Спрос на аренду элитной недвижимости в Москве упал почти на четверть за год

Среда, 14 декабря 2022 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Спрос на аренду высокобюджетной недвижимости столицы в сравнении с прошлым годом упал на 22%. Спад числа сделок объясняется уменьшением целевой аудитории в связи с релокацией за рубеж части клиентов", — говорится в исследовании.

Как отметила директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова, самый заметный спад был в апреле. Из-за санкций закрылись офисы иностранных компаний и освободились высокобюджетные площади.

По данным экспертов, объем предложения в сегменте растет весь год. Предварительно по итогам 2022 года последний год объем предложения вырастет в два раза.

Аналитики уточнили, что рост предложение и падение спроса вызывают снижение стоимости элитной аренды.

Средневзвешенная цена предложения по итогам ноября составила 322 тыс. рублей за объект в месяц. Это на 11% меньше, чем в ноябре 2021 года.

"Средняя цена сделки по итогам 2022 года составляет 222 тыс. рублей за объект в месяц, что на 18% ниже показателя прошлого года", — добавили эксперты.

Кроме того, вторая половина года характеризуется скидками от 16% до 31%. В прошлом году собственники предоставляли скидки от 9% до 19%.

"При этом, растет не только размер скидки, но и доля сделок, где арендодатели идут на уступки – за последний год доля сделок, заключенных со скидкой, выросла с 39% до половины (51%)", — подчеркнул директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

Эксперты уточнили, что сейчас арендаторы ищут премиальные квартиры в новых домах, но предложение в этом сегменте ограничено. В новостройках в центре Москвы, построенных с 2015 года, в аренду предлагают только 14% из всех экспонируемых предложений. При этом 86% предложений – это объекты в домах более ранних годов постройки.

Уточняется, что по количеству комнат самыми востребованными в этом году стали квартиры с двумя спальнями – 36% спроса. По 23% и 22% пришлось на квартиры с одной или тремя комнатами. Среди районов самыми популярными стали Арбат – Кропоткинская – 17%, Лубянка – Китай-город и Ленинградский проспект – по 11% спроса.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 383
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003