Более 500 млн долларов вложили в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленобласти с начала года
"Рынок инвестиций в существующие активы Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2022 году показал оживление и стал возвращаться к допандемийным значениям. (…) Доля транзакций в существующие активы в 2022 году составляет 32% от всего объема инвестиций, которые привесили 1,6 млрд долларов. С января по ноябрь инвесторы купили коммерческие объекты на 515 млн долларов", — говорится в исследовании.
В 2021 году инвестировали 367 млн долларов, а в 2020 – 254 млн долларов.
Эксперты уточнили, что в этом году больше всего вкладывали в офисы – 66% (339 млн долларов). В производственные объекты и склады инвестировали 96 млн долларов, это 19% от общего объема.
Аналитики подчеркнули, что на рынке коммерческой недвижимости все больше рассматривают вариант покупки небольшого склада или части блоков в составе крупного комплекса.
"Наряду с закрытием ряда ключевых сделок, также повышенным спросом продолжают пользоваться исторические здания и морально устаревшие коммерческие объекты", — рассказала директор департамента финансовых рынков и инвестиций Nikoliers Анна Сигалова.
Она уточнила, что инвесторы покупают исторические здания для дальнейшего редевелопмента под апарт-отели или многофункциональные комплексы.
"В основном инвесторы покупают небольшие здания площадью до 10 тыс. кв.м и стоимостью в пределах 10 млн долларов", — добавила Сигалова.
Всего с начала года реализовали свыше 20 таких объектов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
В 2021 году инвестировали 367 млн долларов, а в 2020 – 254 млн долларов.
Эксперты уточнили, что в этом году больше всего вкладывали в офисы – 66% (339 млн долларов). В производственные объекты и склады инвестировали 96 млн долларов, это 19% от общего объема.
Аналитики подчеркнули, что на рынке коммерческой недвижимости все больше рассматривают вариант покупки небольшого склада или части блоков в составе крупного комплекса.
"Наряду с закрытием ряда ключевых сделок, также повышенным спросом продолжают пользоваться исторические здания и морально устаревшие коммерческие объекты", — рассказала директор департамента финансовых рынков и инвестиций Nikoliers Анна Сигалова.
Она уточнила, что инвесторы покупают исторические здания для дальнейшего редевелопмента под апарт-отели или многофункциональные комплексы.
"В основном инвесторы покупают небольшие здания площадью до 10 тыс. кв.м и стоимостью в пределах 10 млн долларов", — добавила Сигалова.
Всего с начала года реализовали свыше 20 таких объектов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.