Спрос на ипотеку в Москве снизился на 5% в октябре - исследование
"На рынке ипотеки тем временем спрос умеренно скорректировался. В октябре заемщики получили 9,3 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, что на 5% меньше, чем в сентябре 2022 года", — говорится в исследовании.
По данным аналитиков, в октябре 2021 года зарегистрировано на 13% больше сделок.
Снижение спроса на жилищные кредиты эксперты связывают с уменьшением активности заемщиков из числа дольщиков.
Кроме того, в октябре зарегистрировано 11,5 тыс. договоров купли-продажи "вторички" и квартир в готовых новостройках. Это на 11% больше, чем в сентябре. Однако по сравнению с октябрем 2021 года покупательская активность упала на 23%.
Аналитики добавили, что октябрь стал лучшим с весны месяцем по числу сделок на рынке вторичного жилья.
"Резкое снижение спроса на новостройки тесно связано с ипотечными ставками и с ценами на вторичное жилье", — рассказала управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка.
Она уточнила, что весной застройщики взяли на себя значительную часть потенциальных покупателей "вторички", которых привлекли в новостройках нулевые ипотечные ставки.
"Спрос на вторичное жилье тем временем падал, особенно на фоне высокой стоимости кредита на вторичное жилье. Поэтому цены на квартиры от частных собственников начали снижаться еще с апреля, и этот процесс продолжается до сих пор, тогда как новостройки продолжали медленно дорожать", — отметила Коркка.
По ее словам, частичная мобилизация переориентировала покупателей с относительно дорогих строящихся домов на вторичное жилье. Эксперт прогнозирует восстановление баланса спроса между новостройками и вторичным жильем.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
По данным аналитиков, в октябре 2021 года зарегистрировано на 13% больше сделок.
Снижение спроса на жилищные кредиты эксперты связывают с уменьшением активности заемщиков из числа дольщиков.
Кроме того, в октябре зарегистрировано 11,5 тыс. договоров купли-продажи "вторички" и квартир в готовых новостройках. Это на 11% больше, чем в сентябре. Однако по сравнению с октябрем 2021 года покупательская активность упала на 23%.
Аналитики добавили, что октябрь стал лучшим с весны месяцем по числу сделок на рынке вторичного жилья.
"Резкое снижение спроса на новостройки тесно связано с ипотечными ставками и с ценами на вторичное жилье", — рассказала управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка.
Она уточнила, что весной застройщики взяли на себя значительную часть потенциальных покупателей "вторички", которых привлекли в новостройках нулевые ипотечные ставки.
"Спрос на вторичное жилье тем временем падал, особенно на фоне высокой стоимости кредита на вторичное жилье. Поэтому цены на квартиры от частных собственников начали снижаться еще с апреля, и этот процесс продолжается до сих пор, тогда как новостройки продолжали медленно дорожать", — отметила Коркка.
По ее словам, частичная мобилизация переориентировала покупателей с относительно дорогих строящихся домов на вторичное жилье. Эксперт прогнозирует восстановление баланса спроса между новостройками и вторичным жильем.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.