Объем предложения квартир комфорт-класса в Москве вырос на 18% в октябре
"В октябре объем экспозиции квартир комфорт-класса в "старой" Москве увеличился сразу на 18%, до 22 530 лотов. В стандартном классе предложение выросло на 8%, до 468 лотов",- говорится в сообщении.
По данным аналитиков, в октябре на рынок вышел всего один новый проект комфорт-класса. Также экспозиция пополнилась девятью новыми корпусами в уже реализуемых ЖК.
Отмечается, что снижение покупательской активности заметно повлияло на рынок новостроек. Традиционно девелоперы попытались стимулировать спрос за счет различных акций и скидок. В октябре число новостроек массового сегмента (стандартный и комфорт-класс), где предоставлялись скидки, возросло с 57 до 63 штук. Максимальный размер дисконта увеличился с 24 до 27%.
С учетом невысокого спроса и роста скидок средняя цена предложения квадратного метра квартир комфорт-класса снизилась на 5% — до 267,4 тыс. руб., а средний предлагаемый бюджет покупки — на 872,4 тыс. руб. — до 12 млн руб.
В стандартном классе "квадрат" по итогам сентября подешевел до 311,1 тыс. руб., на 6%. А средний предлагаемый бюджет вырос на 582,8 тыс. рублей, до 8 млн рублей. Эксперты связывают это с вымыванием наиболее дешевых лотов и сохраняющимся крайне небольшим объемом квартир стандартного класса.
"За счет скидок цены на новостройки в октябре действительно снизились. Однако далеко немногие девелоперы предлагают максимальные скидки. В проектах со стабильным спросом могут быть точечные дисконты на наименее ликвидные лоты, а где-то вообще не предоставляют скидок. В целом итоги октября оказались вполне ожидаемыми. Но дальнейшей существенной "просадки" рынка мы пока не ожидаем",- прокомментировала управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.
По данным аналитиков, в октябре на рынок вышел всего один новый проект комфорт-класса. Также экспозиция пополнилась девятью новыми корпусами в уже реализуемых ЖК.
Отмечается, что снижение покупательской активности заметно повлияло на рынок новостроек. Традиционно девелоперы попытались стимулировать спрос за счет различных акций и скидок. В октябре число новостроек массового сегмента (стандартный и комфорт-класс), где предоставлялись скидки, возросло с 57 до 63 штук. Максимальный размер дисконта увеличился с 24 до 27%.
С учетом невысокого спроса и роста скидок средняя цена предложения квадратного метра квартир комфорт-класса снизилась на 5% — до 267,4 тыс. руб., а средний предлагаемый бюджет покупки — на 872,4 тыс. руб. — до 12 млн руб.
В стандартном классе "квадрат" по итогам сентября подешевел до 311,1 тыс. руб., на 6%. А средний предлагаемый бюджет вырос на 582,8 тыс. рублей, до 8 млн рублей. Эксперты связывают это с вымыванием наиболее дешевых лотов и сохраняющимся крайне небольшим объемом квартир стандартного класса.
"За счет скидок цены на новостройки в октябре действительно снизились. Однако далеко немногие девелоперы предлагают максимальные скидки. В проектах со стабильным спросом могут быть точечные дисконты на наименее ликвидные лоты, а где-то вообще не предоставляют скидок. В целом итоги октября оказались вполне ожидаемыми. Но дальнейшей существенной "просадки" рынка мы пока не ожидаем",- прокомментировала управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.