Более трети гибких офисов пустует в Москве по итогам III квартала

Вторник, 1 ноября 2022 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"По свободным помещениям, к сожалению, тренды не очень приятные – 37% свободных площадок на текущий момент. Это связано с тем, что некоторые площадки вернулись арендодателю после того, как они были арендованы на пике, договорились о выходе. Поэтому в прямую вакансию вернулись эти большие площадки. 37% — это, конечно, агрессивная цифра, и, наверно, в следующем году мы не ожидаем строительства многих новых площадок", — сказала Зимина на вебинаре "Офисный рынок. Тенденции осени 2022".

Она отметила, что общий объем гибких офисов Москвы составляет 351,7 тыс. кв.м – это более 50 тыс. рабочих мест. Зимина добавила, что в августе были свободны 14,3 тыс. рабочих мест в коворкингах, а в сентябре их доля уже составила 17,2 тыс.

Максимальная средняя ставка аренды рабочего места в гибких офисах зафиксирована в Павелецком районе — 50,8 тыс. рублей. Далее следует Белорусский район (47,1 тыс. рублей за рабочее место), замыкает тройку лидеров Центральный район Москвы (42,2 тыс. рублей).

"В некоторых ситуациях цена за рабочее место (в гибких офисах – ИФ) получается дороже, но, когда ты в него въезжаешь, ты не платишь за ремонт, коммуналку, в эту цену очень-очень много всего включено. Соответственно, на каком-то горизонте это может быть даже выгоднее", – прокомментировал директор по аналитике бизнес-юнита "Коммерческая недвижимость" ЦИАН Александр Павленко.

Он уточнил, что по "коротким" договорам можно более гибко увеличивать либо сокращать пространство. Также их проще расторгнуть в случае сокращения бизнеса. Эксперт пояснил, что это несет меньше рисков для компаний.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 284
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003