Средняя стоимость "квадрата" на рынке офисов Москвы составляет 300 тыс. рублей

Вторник, 1 ноября 2022 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Рынок (продаж – ИФ) достаточно интересный, развивается. У них немножко другая логика, потому что они входят в жизнь до того, как иногда даже разрешение на стройку получено, а часть уже продано. (…) Если совсем среднее-среднее спрашивать, то, наверное, по текущему стоку для инвесторов средняя цена на офисы будет около 300 тыс. (рублей – ИФ). Может, чуть меньше, чуть больше. В зависимости от того, дальше или ближе к центру ваш инвестор хотел бы купить офисы", — заявила Зимина на вебинаре "Офисный рынок. Тенденции осени 2022".

Она добавила, что лидерами на рынке продаж офисов стали Stone Hedge, MR Group и ГК "Пионер".

По словам Зиминой, совокупный проектный объем офисов, реализуемых на продажу и планируемых к вводу в 2022-2026 гг., составляет почти 930 тыс. кв.м.

Директор по аналитике бизнес-юнита "Коммерческая недвижимость" ЦИАН Александр Павленко добавил, что с начала года цена продажи кв.м в офисах класса "А" выросла на 11,4%, до 381 тыс. рублей. Стоимость "квадрата" в офисах класса "В" выросла на 23,5%, до 206 тыс. рублей. В сегменте "С" цена за кв.м выросла на 10,3% до 133 тыс. рублей.

"В аренде класс "В" и "С" не имели всплеска в ценах с момента начала СВО, потому что там не было такого резкого роста вакантных помещений. Но в продажах мы этот всплеск видим. Появились действительно много новых помещений", — подчеркнул Павленко.

Кроме того, Зимина добавила, что наблюдается стабильный спрос со стороны конечных пользователей на готовые объекты класса "А" и "В+". Также сохраняется интерес институциональных инвесторов к офисным проектам класса "А", идет смещение фокуса частных инвесторов в сторону гостиничной, жилой и в меньшей степени торговой недвижимости. Зимина отметила, что увеличивается время принятия решения и согласования условий сделок.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 311
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003