Падение спроса на новостройки по регионам можно оценить в 30-70% – эксперт

Четверг, 20 октября 2022 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Мы проанализировали регистрацию первичных сделок по регионам – падение спроса на первичном рынке от 30 до 70% за октябрь месяц. Это месячная динамика, если сравнивать к октябрю 21 года", – отметил Глушков.

Он обратил внимание на еще одну негативную тенденцию. "Это расторжение ранее заключенных договоров по инициативе покупателя", – рассказал Глушков.

Он напомнил, что застройщики чувствуют себя более уверенно из-за механизма эскроу. Увеличения себестоимости и, как следствие, стоимости новостроек, не наблюдается. Объем строительства этого года однозначно будет выполнен, заверил эксперт. "С вводом и в следующем году будет хорошо", – заключил он.

При этом, говоря о задельных проектах, Глушков напомнил, что по выдаче новых разрешений наблюдается отрицательная динамика. "С февраля из месяца в месяц задельное количество все меньше. Раскрывать новые объекты в ситуации с нестабильным спросом застройщикам не хочется. У нас может появиться тенденция, которая приведет к достроенным объектам с нереализованным жильем. Есть объекты, где это может приводить к несостоятельности застройщиков. Как быть в этой ситуации? Практики обслуживания нереализованных объектов с эскроу-счетами на сегодня не накоплено", – посетовал глава НОСТРОЙ.

Ранее замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что сохранение темпов и параметров проектного финансирования жилищного строительства является важнейшей задачей в настоящее время. "Мы считаем что главная задача сегодня наша — скрупулёзная работа с банками и застройщиками по действующему проектному финансированию с пробитие ковенант по скорости продаж, чтобы не останавливалась выборка проектного финансирования", — сказал он.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики обязаны использовать эскроу-счета, привлекая средства граждан в строительство многоквартирного жилья. Строительство финансируют банки. Раскрытие эскроу производится после завершения строительства. С 1 марта 2022 года, согласно поправкам в закон об участии в долевом строительстве, применение эскроу-счетов стало обязательным при реализации проектов комплексного ИЖС с привлечением средств дольщиков.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 303
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003