Доля апартаментов на первичном рынке Москвы в III квартале составила 14,4%
"В июле-сентябре 2022 года на первичном рынке апартаментов (без элитного сегмента) в продаже находилось 120 жилых комплексов (всего 183 корпуса), объем предложения в которых составил 7,8 тыс. апартаментов или 380,2 тыс. кв.м. Доля апартаментов (без элитного сегмента) на первичном рынке составила 14,4%", — рассказал коммерческий директор – партнер "Est-a-Tet" Владимир Моребис.
Эксперты уточнили, что объем предложения за год увеличился на 13,8%. Средневзвешенная стоимость предложения за последние три месяца выросла на 5,3% и составила более 467 тыс. рублей за "квадрат". Таким образом, за год цена поднялась на 7,7%.
Кроме того, с июля по сентябрь объем реализованного спроса на апартаменты достиг 43,9 тыс. кв.м. В сравнении с предыдущим кварталом спрос уменьшился на 5,6%. Самыми популярными были лоты стоимостью от 5 до 8 млн рублей – их 21%. Это на 4% меньше, чем во II квартале.
"Основной объем предложения апартаментов (без элитного сегмента) представлен в бюджете от 5 до 8 млн рублей (24%) и более 23 млн рублей (25%)", — говорится в исследовании.
Уточняется, что большим спросом пользуются апартаменты до 40 "квадратов". Также их чаще представляют в сегменте предложения. Однако эксперты подчеркнули, что доля лотов за последние три месяца снизилась с 51% до 45%. Покупатели стали чаще интересоваться апартаментами от 40 до 50 кв.м. Так, с июля по сентябрь спрос на "двушки" увеличился до 26%, на трехкомнатные апартаменты – до 7%.
Аналитики добавили, что в проектах комфорт-класса объем предложения за три месяца увеличился на 2,2% (до 97 тыс. кв.м), в бизнес-классе – 16,1% (до 179,3 тыс. кв.м), в премиальном сегменте – на 4,5% (до 103,9 тыс. кв.м).
"В годовой динамике цена апартаментов в комфорт-классе выросла на 7,3%, в бизнес-классе – на 16,3%, в премиум-классе – на 16,4%", — уточнили аналитики.
Помимо этого, доля сделок за последний квартал выросла до 53,4%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Эксперты уточнили, что объем предложения за год увеличился на 13,8%. Средневзвешенная стоимость предложения за последние три месяца выросла на 5,3% и составила более 467 тыс. рублей за "квадрат". Таким образом, за год цена поднялась на 7,7%.
Кроме того, с июля по сентябрь объем реализованного спроса на апартаменты достиг 43,9 тыс. кв.м. В сравнении с предыдущим кварталом спрос уменьшился на 5,6%. Самыми популярными были лоты стоимостью от 5 до 8 млн рублей – их 21%. Это на 4% меньше, чем во II квартале.
"Основной объем предложения апартаментов (без элитного сегмента) представлен в бюджете от 5 до 8 млн рублей (24%) и более 23 млн рублей (25%)", — говорится в исследовании.
Уточняется, что большим спросом пользуются апартаменты до 40 "квадратов". Также их чаще представляют в сегменте предложения. Однако эксперты подчеркнули, что доля лотов за последние три месяца снизилась с 51% до 45%. Покупатели стали чаще интересоваться апартаментами от 40 до 50 кв.м. Так, с июля по сентябрь спрос на "двушки" увеличился до 26%, на трехкомнатные апартаменты – до 7%.
Аналитики добавили, что в проектах комфорт-класса объем предложения за три месяца увеличился на 2,2% (до 97 тыс. кв.м), в бизнес-классе – 16,1% (до 179,3 тыс. кв.м), в премиальном сегменте – на 4,5% (до 103,9 тыс. кв.м).
"В годовой динамике цена апартаментов в комфорт-классе выросла на 7,3%, в бизнес-классе – на 16,3%, в премиум-классе – на 16,4%", — уточнили аналитики.
Помимо этого, доля сделок за последний квартал выросла до 53,4%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.