В Москве пустуют 28% сервисных офисов
"В сентябре объем доступных площадей в сервисных офисах достиг 79 тыс кв. м или 28% от общего объема сервисных офисов — максимальный показатель за всю историю рынка гибких офисов", — говорится в исследовании компании.
На сентябрь 2022 года общий объем открытых гибких офисных пространств составляет 395 тыс кв. м, из них на сервисные офисы приходится 71%, 29% — на классические коворкинги.
За период 2020 год–сентябрь 2022 года было открыто 207 тыс кв. м сервисных офисов: 41 тыс кв. м в 2020 году, 65 тыс кв. м в 2021 году, 101 тыс кв. м с начала 2022 года. Объем свободных площадей на момент открытия в 2020 и 2021 годах в среднем составлял 13 тыс кв. м, от 21% до 27% от годового объема запущенных площадок в периоде. На сентябрь 2022 года увеличение доступных площадей зафиксировано на площадках разных годов запуска: 17 тыс кв. м доступно в пространствах, открытых в 2018–2020 годах, 17 тыс кв. м – в площадках 2021 года открытия, 45 тыс кв. м в сервисных офисах, открытых с начала 2022 года, говорят эксперты компании.
Они объясняют, что всплеск вакансии в сегменте сервисных офисов связан с несколькими факторами. Во-первых, в 2022 году были открыты крупные площадки спекулятивно. Во-вторых, ввиду ухудшения экономической ситуации компании, которые ранее законтрактовали площадки под будущий рост штата, были вынуждены пересмотреть свои планы.
"Важно отметить, что многие уходящие с российского рынка компании оставляют в Москве свое представительство. Они будут формировать часть спроса на рынке в 2022–2023 годах", — прогнозируют эксперты.
На сентябрь 2022 года общий объем открытых гибких офисных пространств составляет 395 тыс кв. м, из них на сервисные офисы приходится 71%, 29% — на классические коворкинги.
За период 2020 год–сентябрь 2022 года было открыто 207 тыс кв. м сервисных офисов: 41 тыс кв. м в 2020 году, 65 тыс кв. м в 2021 году, 101 тыс кв. м с начала 2022 года. Объем свободных площадей на момент открытия в 2020 и 2021 годах в среднем составлял 13 тыс кв. м, от 21% до 27% от годового объема запущенных площадок в периоде. На сентябрь 2022 года увеличение доступных площадей зафиксировано на площадках разных годов запуска: 17 тыс кв. м доступно в пространствах, открытых в 2018–2020 годах, 17 тыс кв. м – в площадках 2021 года открытия, 45 тыс кв. м в сервисных офисах, открытых с начала 2022 года, говорят эксперты компании.
Они объясняют, что всплеск вакансии в сегменте сервисных офисов связан с несколькими факторами. Во-первых, в 2022 году были открыты крупные площадки спекулятивно. Во-вторых, ввиду ухудшения экономической ситуации компании, которые ранее законтрактовали площадки под будущий рост штата, были вынуждены пересмотреть свои планы.
"Важно отметить, что многие уходящие с российского рынка компании оставляют в Москве свое представительство. Они будут формировать часть спроса на рынке в 2022–2023 годах", — прогнозируют эксперты.