Средняя цена "квадрата"на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросла более чем на 10% за год
"Средневзвешенная цена кв. м достигла 420,5 тыс. рублей (+0,9% за квартал, +10,9 за год). В большей степени за квартал выросла цена на новостройки в ВАО (+12,2%0", — говорится в сообщении.
По данным аналитиков, падение средней цены было зафиксировано сразу в нескольких округах: СВАО (-4,6%), СЗАО (-1,6%), САО (-1,4%) и ЗАО (-0,4%). Снижение средней цены предложения эксперты компании связывают с выходом новых проектов на рынок по ценам ниже среднерыночных значений, а также из-за снижения цены предложения в некоторых проектах.
Во III квартале 2022 года рост цен на новостройки бизнес-класса замедлился. Совокупный прирост за квартал составил 0,9%, причем удорожание в большей степени коснулось апартаментов, которые стали дороже в среднем на 4,5%. Квартиры подорожали только на 0,5%.
Средний бюджет предложения в бизнес-классе за квартал упал на 1,6%, а сами лоты в среднем стали компактнее на 2,4%. Такая динамика наблюдается в первую очередь за счет изменения экспозиции многокомнатных лотов: в продаже стали появляться форматы относительно небольшой площади, но при этом с большим количеством комнат.
Всего, по данным "Метриум", по итогам III квартала на рынке новостроек бизнес-класса в реализации находилось 133 жилых комплекса и комплексов апартаментов. Суммарный объем предложения на конец сентября составил около 17,1 тыс. лотов, из них 13,5 тыс. – квартиры и 3,6 тыс. – апартаменты. Количество экспонируемых лотов относительно прошлого квартала увеличилось на 9,8%.
Уточняется, что что треть предложения на рынке новостроек бизнес-класса представлено двухкомнатными лотами, еще порядка 30% занимают "однушки". Доля студий достигла 15,6%.
При этом почти две трети предложения в бизнес-классе реализуется без отделки. Квартиры с отделкой white box занимают четверть рынка. С чистовой отделкой предлагается 11% лотов.
"В конце III квартала 2022 года на рынке новостроек бизнес-класса был зафиксирован рекордный объем предложения в продаже – 17,1 тыс. лотов. (...) Сохраняется рекордно высокая доля ипотечных сделок – в III квартале 2022 года 66% ДДУ в бизнес-классе были заключены с применением ипотечных средств, тогда как еще в прошлом квартале процент таких сделок находился на уровне 43%", — прокомментировала директор по развитию компании "Метриум" Наталья Сазонова.
По данным аналитиков, падение средней цены было зафиксировано сразу в нескольких округах: СВАО (-4,6%), СЗАО (-1,6%), САО (-1,4%) и ЗАО (-0,4%). Снижение средней цены предложения эксперты компании связывают с выходом новых проектов на рынок по ценам ниже среднерыночных значений, а также из-за снижения цены предложения в некоторых проектах.
Во III квартале 2022 года рост цен на новостройки бизнес-класса замедлился. Совокупный прирост за квартал составил 0,9%, причем удорожание в большей степени коснулось апартаментов, которые стали дороже в среднем на 4,5%. Квартиры подорожали только на 0,5%.
Средний бюджет предложения в бизнес-классе за квартал упал на 1,6%, а сами лоты в среднем стали компактнее на 2,4%. Такая динамика наблюдается в первую очередь за счет изменения экспозиции многокомнатных лотов: в продаже стали появляться форматы относительно небольшой площади, но при этом с большим количеством комнат.
Всего, по данным "Метриум", по итогам III квартала на рынке новостроек бизнес-класса в реализации находилось 133 жилых комплекса и комплексов апартаментов. Суммарный объем предложения на конец сентября составил около 17,1 тыс. лотов, из них 13,5 тыс. – квартиры и 3,6 тыс. – апартаменты. Количество экспонируемых лотов относительно прошлого квартала увеличилось на 9,8%.
Уточняется, что что треть предложения на рынке новостроек бизнес-класса представлено двухкомнатными лотами, еще порядка 30% занимают "однушки". Доля студий достигла 15,6%.
При этом почти две трети предложения в бизнес-классе реализуется без отделки. Квартиры с отделкой white box занимают четверть рынка. С чистовой отделкой предлагается 11% лотов.
"В конце III квартала 2022 года на рынке новостроек бизнес-класса был зафиксирован рекордный объем предложения в продаже – 17,1 тыс. лотов. (...) Сохраняется рекордно высокая доля ипотечных сделок – в III квартале 2022 года 66% ДДУ в бизнес-классе были заключены с применением ипотечных средств, тогда как еще в прошлом квартале процент таких сделок находился на уровне 43%", — прокомментировала директор по развитию компании "Метриум" Наталья Сазонова.