Вакансия на офисном рынке Москвы к концу года может вырасти до 12,5% – прогноз
"Уровень вакантных площадей в офисном сегменте Москвы на конец III квартала 2022 года находится на уровне 8,1%: Уровень вакансии в классе А — 9,8%, вакансия в классе В/В+ составляет 6,9%. В настоящий момент мы вынуждены пересмотреть прогноз по темпам роста вакансии в сторону ускорения. По рынку Москвы показатель вакансии к концу года достигнет 12,5%", — говорится в прогнозе.
Уточняется, что общий объем качественных офисных площадей по итогам квартал составляет 19,5 млн кв.м. Новый ввод спекулятивного предложения составил 183,4 тыс. кв.м.
Средневзвешенная базовая ставка аренды по итогам квартала составила около 19,9 тыс. рублей за кв.м в год. Так, ставка аренды в классе А сейчас идет в размере 31 тыс. рублей за кв. м в год, а в классе В/В+ — 16 тыс. рублей за кв.м в год.
Аналитики прогнозируют, что основным драйвером спроса будут выступать государственные компании и компании с высокой долей государственного участия. Ставки аренды до конца года будут снижаться, темпы снижения будут находиться в диапазоне 5-7%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Уточняется, что общий объем качественных офисных площадей по итогам квартал составляет 19,5 млн кв.м. Новый ввод спекулятивного предложения составил 183,4 тыс. кв.м.
Средневзвешенная базовая ставка аренды по итогам квартала составила около 19,9 тыс. рублей за кв.м в год. Так, ставка аренды в классе А сейчас идет в размере 31 тыс. рублей за кв. м в год, а в классе В/В+ — 16 тыс. рублей за кв.м в год.
Аналитики прогнозируют, что основным драйвером спроса будут выступать государственные компании и компании с высокой долей государственного участия. Ставки аренды до конца года будут снижаться, темпы снижения будут находиться в диапазоне 5-7%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.