Застройщики не считают околонулевые ставки по ипотеке маркетинговыми "уловками"

Понедельник, 19 сентября 2022 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Уловкой" ставки от застройщика, наверно, назвать нельзя, потому что покупатель подписывает добровольный договор и знает об итоговой цене квартиры, которую он приобретает", — сказал совладелец Группы Родина Владимир Щекин.

Напомним, что в пятницу глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков могут говорить о завышенной цене на недвижимость. Она назвала это введением заемщиков в заблуждение и отметила, что ЦБ будет принимать меры по борьбе с этим явлением.

"Сейчас многие, может быть, видят — есть, действительно, очень низкие ставки, даже близкие к нулю — так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразово какой-то компенсацией с банком", — сказала Набиуллина.

Она также отметила, что нужно следить за рынком ипотеки во избежание возникновения "пузырей".

В свою очередь застройщики отмечают, что с точки зрения макроэкономики, возможно, такие сделки банки должны более тщательно просчитывать, ведь стоимость квартиры со временем может меняться, и она не должна становиться меньше размера кредита. Однако запретительные меры сейчас могут навредить рынку жилья, когда спрос только начинает восстанавливаться.

"К данному инструменту, как правило, обращаются те, для кого в первую очередь актуален комфортный ежемесячный платеж, а вопросы итоговой переплаты или досрочного погашения ипотеки их волнуют в гораздо меньшей степени", — пояснил гендиректор девелоперской компании "СМУ-6 Инвестиции" Алексей Перлин.

"Рынок сейчас остаётся прозрачным. Возможно, с точки зрения стабильности экономики, ЦБ действительно стоит более внимательно следить за рынком и не допускать ситуаций, в которых стоимость кредита существенно отличается от рыночной стоимости жилья. Однако дополнительные ограничительные меры регулятора могут отрицательно сказаться на рынке недвижимости", — резюмировала управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 317
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Март 2011: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31