Депутаты Госдумы доработали законопроект о льготном НДФЛ при продаже жилья для улучшений жилищных условий
Документ размещен в электронной базе данных парламента. Документ внесли депутаты Василий Пискарев и Григорий Шилкин.
Согласно действующему законодательству, от НДФЛ при продаже квартиры, дома могут быть освобождены семьи, где есть два и более ребенка в том случае, если они в этом же календарном году направили средства на покупку иного, более дорогого жилья (стоимостью до 50 млн рублей по кадастру). Данная норма была введена с 2021 года. При этом при разработке закона не было учтено, что в случае продажи дома одновременно продается земельный участок, на котором он расположен и хозяйственные постройки. В итоге сейчас средства от продажи дома данной категорией граждан освобождаются от НДФЛ, а от продажи земельного участка и построек нет.
"Зачастую бывает так, что стоимость самого земельного участка оказывается выше, чем жилого дома. Следовательно, налог на доход от продажи земельного участка имеет внушительный размер, и средства от продажи дома идут на его погашение. Таким образом, существующая система налогообложения не позволяет в полной мере вложить всю полученную сумму для улучшения своих жилищных условий и, прежде всего, детей, поскольку в этом случае приходится платить налог с дохода от продажи земли", — говорится в пояснительной записке.
В ней уточняется, что на этот факт неоднократно обращали внимание российские граждане в своих обращениях в адрес депутатов парламента.
Законопроект внесен с положительным заключением правительства, в котором указывается, что земельный участок, жилое помещение, хозяйственные строения должны быть проданы одновременно и не должны были использоваться в предпринимательской деятельности.
В случае принятия норма закона будет распространяться на доходы, полученные начиная с 2022 года.
Согласно действующему законодательству, от НДФЛ при продаже квартиры, дома могут быть освобождены семьи, где есть два и более ребенка в том случае, если они в этом же календарном году направили средства на покупку иного, более дорогого жилья (стоимостью до 50 млн рублей по кадастру). Данная норма была введена с 2021 года. При этом при разработке закона не было учтено, что в случае продажи дома одновременно продается земельный участок, на котором он расположен и хозяйственные постройки. В итоге сейчас средства от продажи дома данной категорией граждан освобождаются от НДФЛ, а от продажи земельного участка и построек нет.
"Зачастую бывает так, что стоимость самого земельного участка оказывается выше, чем жилого дома. Следовательно, налог на доход от продажи земельного участка имеет внушительный размер, и средства от продажи дома идут на его погашение. Таким образом, существующая система налогообложения не позволяет в полной мере вложить всю полученную сумму для улучшения своих жилищных условий и, прежде всего, детей, поскольку в этом случае приходится платить налог с дохода от продажи земли", — говорится в пояснительной записке.
В ней уточняется, что на этот факт неоднократно обращали внимание российские граждане в своих обращениях в адрес депутатов парламента.
Законопроект внесен с положительным заключением правительства, в котором указывается, что земельный участок, жилое помещение, хозяйственные строения должны быть проданы одновременно и не должны были использоваться в предпринимательской деятельности.
В случае принятия норма закона будет распространяться на доходы, полученные начиная с 2022 года.