Средний уровень вакансии на рынке офисной недвижимости в Петербурге может вырасти до 15% - прогноз
"Консалтинговая компания IPG.Estate отмечает, что за период с марта по сентябрь 2022 года на рынке офисной недвижимости в Санкт-Петербурге вакансия выросла на 4,6%. До конца 2022 года средний уровень офисной вакансии составит 14-15%", — говорится в сообщении.
Уточняется, что в классе "А" уровень вакансии за полгода вырос на 8,7% и достиг 16,7%, а в классе "В+" вакансия увеличилась на 3,4% и достигла 14,7%. В классе "В" прирост составил 2,4%, сейчас уровень вакансии равен 7,8%. В среднем по рынку офисной недвижимости показатель вырос на 4,6% и достиг 12,6%.
Уровень высвобождений в период с марта по сентябрь связывают с уходом IT-компаний, которые вышли из порядка 150 тыс. кв. м офисов. Около 20-25% из этого объема реализовали без выхода в рынок.
"По нашим оценкам, высвобождающийся объем офисов не будет поглощен до конца года, и в рынке останется порядка 90 тыс. кв. м от этого объема. Из них 30 тыс. кв. м будут предлагаться в продажу, остальное – в аренду", — уточнил управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков.
Уточняется, что рынок офисов в Санкт-Петербурге пополняется новыми проектами: "Морская Столица" (порядка 52,3 тыс. кв. м), "Феррум II" (33,2 тыс. кв. м) и "Авиор Тауэр" (18,3 тыс. кв. м).
Уточняется, что в классе "А" уровень вакансии за полгода вырос на 8,7% и достиг 16,7%, а в классе "В+" вакансия увеличилась на 3,4% и достигла 14,7%. В классе "В" прирост составил 2,4%, сейчас уровень вакансии равен 7,8%. В среднем по рынку офисной недвижимости показатель вырос на 4,6% и достиг 12,6%.
Уровень высвобождений в период с марта по сентябрь связывают с уходом IT-компаний, которые вышли из порядка 150 тыс. кв. м офисов. Около 20-25% из этого объема реализовали без выхода в рынок.
"По нашим оценкам, высвобождающийся объем офисов не будет поглощен до конца года, и в рынке останется порядка 90 тыс. кв. м от этого объема. Из них 30 тыс. кв. м будут предлагаться в продажу, остальное – в аренду", — уточнил управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков.
Уточняется, что рынок офисов в Санкт-Петербурге пополняется новыми проектами: "Морская Столица" (порядка 52,3 тыс. кв. м), "Феррум II" (33,2 тыс. кв. м) и "Авиор Тауэр" (18,3 тыс. кв. м).