В Федеральной нотариальной палате назвали риски договоров ренты
"Нередко под видом ренты люди оформляют куплю-продажу, дарение и иные виды сделок, которые по закону можно провести без нотариуса. То есть на словах речь идет о содержании собственника недвижимости, оказании ему постоянной помощи и т.п., а на деле — подписываемый договор несет в себе совсем другой юридический смысл", — рассказали "Интерфаксу" в ФНП.
Договор ренты позволяет получить финансовую или иную помощь в обмен на право наследования недвижимости. Такие сделки обязательно заверяет нотариус, и он несет полную ответственность за ее законность. На недвижимость в этом случае накладывается обременение, которое фиксирует Росреестр.
"Поэтому продать квартиру или распорядиться ей иным образом без согласия получателя ренты практически нереально. Если рентоплательщик не выполняет прописанные в договоре условия, рентополучателю также не составит труда расторгнуть заключенный между ними договор и тем самым лишить нерадивого помощника каких-либо прав на свою недвижимость", — пояснили в ФНП.
При этом нотариус должен убедиться, что желания сторон совпадают с содержанием договора, согласовать все нюансы предоставления содержания и разъяснить правовые последствия сделки.
"Более того, когда стороной сделки является пожилой человек, нотариусы в ходе удостоверения предпочитают использовать видеофиксацию. Запись совершения нотариального действия предоставляется по запросу суда в ситуации, если, к примеру, обделенные наследники будут пытаться оспорить сделку на основании якобы неадекватного состояния их пожилого родственника в момент заключения договора", — отметили собеседники "Интерфакса".
Ранее в понедельник Росреестр сообщил о снятии обременения с имущества покойного актера Алексея Баталова. Спор за наследство между дочерью актера и Ириной Дрожжиной возник из-за неправомерно заключенного договора ренты, вследствие чего последней отошли мастерская актера, доля в четырехкомнатной квартире и еще одна квартира.
Договор ренты позволяет получить финансовую или иную помощь в обмен на право наследования недвижимости. Такие сделки обязательно заверяет нотариус, и он несет полную ответственность за ее законность. На недвижимость в этом случае накладывается обременение, которое фиксирует Росреестр.
"Поэтому продать квартиру или распорядиться ей иным образом без согласия получателя ренты практически нереально. Если рентоплательщик не выполняет прописанные в договоре условия, рентополучателю также не составит труда расторгнуть заключенный между ними договор и тем самым лишить нерадивого помощника каких-либо прав на свою недвижимость", — пояснили в ФНП.
При этом нотариус должен убедиться, что желания сторон совпадают с содержанием договора, согласовать все нюансы предоставления содержания и разъяснить правовые последствия сделки.
"Более того, когда стороной сделки является пожилой человек, нотариусы в ходе удостоверения предпочитают использовать видеофиксацию. Запись совершения нотариального действия предоставляется по запросу суда в ситуации, если, к примеру, обделенные наследники будут пытаться оспорить сделку на основании якобы неадекватного состояния их пожилого родственника в момент заключения договора", — отметили собеседники "Интерфакса".
Ранее в понедельник Росреестр сообщил о снятии обременения с имущества покойного актера Алексея Баталова. Спор за наследство между дочерью актера и Ириной Дрожжиной возник из-за неправомерно заключенного договора ренты, вследствие чего последней отошли мастерская актера, доля в четырехкомнатной квартире и еще одна квартира.