Столичные массовые новостройки подорожали за январь на 1,5% на фоне снижения предложения
"Объем предложения уменьшился на 5,2% относительно декабря, а продаваемая площадь — на 6,3%. По итогам первого месяца 2022 года в реализации находилось 89 жилых комплексов. Суммарный объем предложения составил 14 210 квартир общей площадью 696 тыс. кв. м", — говорят в компании.
Там отмечают, что девелоперская активность продолжила снижаться в начале нового года. Однако нынешний показатель количества лотов всё же выше показателя января прошлого года (+8,8%), когда наблюдался относительный дефицит предложения.
На фоне снижения предложения наблюдается небольшой рост цены. Средневзвешенная цена кв. метра в январе достигла 267 010 руб. (+1,5% за месяц; +24,6% за год). Вслед за ценой, средний бюджет предложения увеличился на 1,8% до 13 млн руб.
В структуре предложения по количеству квартир укрепилось лидирующее положение ЮВАО — его доля выросла до 27,1% (+1,9 п.п.). Наименьшее количество предложений квартир массового сегмента сосредоточено в ЮЗАО (4%, -1,1 п.п.).
По стадии строительной готовности подавляющее количество предложений находится на этапе монтажа. Большинство предложений массового сегмента реализуются с чистовой отделкой (69% рынка, -0,1 п.п. за месяц).
Там отмечают, что девелоперская активность продолжила снижаться в начале нового года. Однако нынешний показатель количества лотов всё же выше показателя января прошлого года (+8,8%), когда наблюдался относительный дефицит предложения.
На фоне снижения предложения наблюдается небольшой рост цены. Средневзвешенная цена кв. метра в январе достигла 267 010 руб. (+1,5% за месяц; +24,6% за год). Вслед за ценой, средний бюджет предложения увеличился на 1,8% до 13 млн руб.
В структуре предложения по количеству квартир укрепилось лидирующее положение ЮВАО — его доля выросла до 27,1% (+1,9 п.п.). Наименьшее количество предложений квартир массового сегмента сосредоточено в ЮЗАО (4%, -1,1 п.п.).
По стадии строительной готовности подавляющее количество предложений находится на этапе монтажа. Большинство предложений массового сегмента реализуются с чистовой отделкой (69% рынка, -0,1 п.п. за месяц).