Число ипотечников среди покупателей элитной недвижимости в Москве выросло до 28%
"Доля сделок с привлечением ипотечного кредита с 2017 года не превышала 19%, а по итогам прошлого года резко увеличилась до 28%. При этом на фоне удорожания элитного жилья фиксируется рост среднего бюджета покупки и увеличение сроков ипотеки", — говорится в исследовании компании.
Эксперты напомнили, что традиционно ипотечные сделки на элитном рынке имели невысокую долю. Существенный рост показателя по итогам предыдущего года они объясняют комфортными ипотечными ставками и ростом объема предложения.
"В числе других причин – рост инвестиционной привлекательности элитных активов, стремление повысить класс приобретаемой недвижимости", — комментирует Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Так, по данным компании, средний бюджет ипотечной сделки в столице за пять лет увеличился с 66 млн до 73 млн рублей. Напротив, площадь приобретаемых квартир уменьшилась на 13 кв. м – до 100 кв. м. За предыдущий год бюджет сделки вырос на 3 млн рублей, а площадь квартир, купленных с привлечением кредита осталась примерно той же, увеличившись всего на 2 кв. м.
При этом в элитном сегменте значительно вырос средний срок ипотечного кредитования – до 20 лет, тогда как в 2017 году этот показатель составлял порядка 13 лет. Только за 2021 год срок кредита увеличился на год.
Эксперты напомнили, что традиционно ипотечные сделки на элитном рынке имели невысокую долю. Существенный рост показателя по итогам предыдущего года они объясняют комфортными ипотечными ставками и ростом объема предложения.
"В числе других причин – рост инвестиционной привлекательности элитных активов, стремление повысить класс приобретаемой недвижимости", — комментирует Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Так, по данным компании, средний бюджет ипотечной сделки в столице за пять лет увеличился с 66 млн до 73 млн рублей. Напротив, площадь приобретаемых квартир уменьшилась на 13 кв. м – до 100 кв. м. За предыдущий год бюджет сделки вырос на 3 млн рублей, а площадь квартир, купленных с привлечением кредита осталась примерно той же, увеличившись всего на 2 кв. м.
При этом в элитном сегменте значительно вырос средний срок ипотечного кредитования – до 20 лет, тогда как в 2017 году этот показатель составлял порядка 13 лет. Только за 2021 год срок кредита увеличился на год.