Дом в России окупается за 13 лет сдачи в аренду — исследование

Понедельник, 31 января 2022 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Средний российский частный дом, сдаваемый в аренду круглый год, принесет 7,6% годовых и окупится за 13,2 года. Аналогичные расчеты показали, что средняя квартира приносит всего 5,5% годовых и окупается 18 лет", — говорят эксперты компании.

В их исследовании смоделирована ситуация, когда дом сдается круглый год по одной ставке, без простоев. Затраты на ремонт, коммунальные расходы и налоги в расчет не включались. Годовой доход был составлен из арендной платы за 12 месяцев и сопоставлен с покупной ценой дома.

В исследовании также отмечается, что разница в доходности и сроках окупаемости значительно разнится в зависимости от региона. Так самые выгодные варианты арендных домов находяся в Приморском крае – там доходность коттеджей составила 15,3% годовых, а окупаемость всего 6,5 лет.

Интересно, что выгодна покупка в Вологодской (15,2% годовых), Ярославской (14,9%), Курганской (14,4%), Новгородской (14,3%), Владимирской областях (14%), Мордовии (13,6%), Тверской (13,5%), Ивановской областях (13%) и Карелии (12,9%). Окупается недвижимость в этих регионах от 6,6 до 7,8 года.

А вот самая низкая доходность жилья и самые длинные сроки окупаемости в "дорогих" приморских регионах. В Краснодарском крае дома принесут всего 3% годовых, а окупятся за 33 года. В Крыму показатели составляют 3,4% и 29 лет с небольшим соответственно. Далее следуют Дагестан (3,6%), Севастополь (3,9%), Санкт-Петербург (4,1%), Ингушетия (4,2%), Ставропольский край (4,4%), Чечня (4,6%), Хакасия (4,9%).
Доходность частного дома под сдачу в Москве составляет всего 5%. Немногим больше Московская область — 5,2%. Окупаемость среднего дома в Москве составила 20 лет, в Московской области – 19,3 года, в Петербурге – более 24, в Крыму – 29,2, в Севастополе – 25,5 лет.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 923
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003