Три четверти новостроек составили сотню самых дорогих квартир в Москве
"Из первой сотни самых дорогих квартир 76% предлагается на первичном рынке, еще 24% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом соотношение изменилось довольно значительно — год назад на первичном рынке было представлено 50% всех ультрапремиальных квартир", — такие данные содержит индекс PCM TOP-100 (Savills Prime Central Moscow TOP-100 Index).
Такое изменение в структуре стало следствием резкого роста цен в новостройках, говорят в компании.
Там также добавили, что за год показатель средней стоимости квадратного метра в сотне самых дорогих квартир Москвы вырос на 10,5%, составив $36,575/кв. м.
В среднем, стоимость покупки квартиры из сотни самых дорогих обойдется в $10,8 млн, а вся сотня оценивается в сумму чуть более $1 млрд. По сравнению с прошлым годом средний бюджет квартиры в долларовом выражении вырос на 13%, в рублевом выражении – на 15%.
"Если в целом по рынку премиальной недвижимости в 2021 году мы отмечали рост цен на 20%, то в первой сотне предложений динамика не столь значительная. Традиционно самые дорогие лоты менее подвержены резким ценовым скачкам", — комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
Самое дорогое предложение находится в закрытых продажах и обойдется покупателю в сумму порядка 85 млн долл. США или более 6 млрд руб. Нижняя граница бюджетов в Savills PCM TOP-100 по итогам 2021 г. – апартамент стоимостью 1,6 млн долл. США (124 млн руб.).
Средняя площадь лота в рейтинге составляет 296 кв.м (на 2% больше, чем в прошлом году). При этом каждый 5-й лот из рейтинга является пентхаусом.
Такое изменение в структуре стало следствием резкого роста цен в новостройках, говорят в компании.
Там также добавили, что за год показатель средней стоимости квадратного метра в сотне самых дорогих квартир Москвы вырос на 10,5%, составив $36,575/кв. м.
В среднем, стоимость покупки квартиры из сотни самых дорогих обойдется в $10,8 млн, а вся сотня оценивается в сумму чуть более $1 млрд. По сравнению с прошлым годом средний бюджет квартиры в долларовом выражении вырос на 13%, в рублевом выражении – на 15%.
"Если в целом по рынку премиальной недвижимости в 2021 году мы отмечали рост цен на 20%, то в первой сотне предложений динамика не столь значительная. Традиционно самые дорогие лоты менее подвержены резким ценовым скачкам", — комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
Самое дорогое предложение находится в закрытых продажах и обойдется покупателю в сумму порядка 85 млн долл. США или более 6 млрд руб. Нижняя граница бюджетов в Savills PCM TOP-100 по итогам 2021 г. – апартамент стоимостью 1,6 млн долл. США (124 млн руб.).
Средняя площадь лота в рейтинге составляет 296 кв.м (на 2% больше, чем в прошлом году). При этом каждый 5-й лот из рейтинга является пентхаусом.