Цена за аренду комнат в Москве выросла вдвое в январе – исследование

Вторник, 25 января 2022 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Минимальная арендная ставка старомосковской квартиры повысилась осенью 2021 года на 50% — до 30 тыс. рублей, то комнаты вплоть до середины нынешнего января можно было снимать по ценам от 10 тыс. рублей в месяц. В настоящее время предложений по прежним арендным ставкам нет, найм самой дешевой комнаты в старой Москве подорожал в два раза – до 20 тыс. рублей в месяц. Три четверти предложения комнат сегодня – в квартирах, где проживают собственники-наймодатели", — рассказала заместитель директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.

Она добавила, что в начале 2021 года 12% арендной экспозиции приходилось на комнаты. Их доля уменьшилась вдвое в связи с ростом спроса, который формируют арендаторы жилья категории супер-эконом. Кроме того, долю экспозиции в 29% занимают "однушки", 36,4% — "двушки", 24,6% — "трешки".

В компании отметили, что наибольший объем предложения найма старомосковского жилья зафиксирован в районах Пресненский, Тверской, Арбат, Басманный, Таганский (ЦАО).

"В Центральном округе можно найти не только дорогостоящие квартиры, но и объекты экономкласса – в некоторых локациях жилфонд широко представлен типовой застройкой и пятиэтажными панельными домами. Наибольший объем предложения в Пресненском районе объясняется высоким спросом со стороны работников ММДЦ "Москва-Сити"", – пояснила Полякова.

По данным "Инком-Недвижимость", сегодня 24% совокупного предложения найма в старой Москве приходится на лоты в "хрущевских" пятиэтажках; 27% составляют объекты в 9–14-этажных "брежневках", 43% – в современных домах — с начала 2000-х годов. 3,5% представлены квартирами в "сталинках"; 2,5% – "малосемейками" и объектами в домах гостиничного типа.

По данным аналитиков, средняя стоимость найма за год увеличилась более всего в районе Люблино (ЮВАО) — на 19% до 44 тыс. рублей. На втором месте находится Некрасовка (ЮВАО), где усредненная стоимость найма за отчетный период увеличилась на 17% — до 35 тыс. рублей. На третьем – Южное Бутово (ЮЗАО) с годовым приростом медианной цены на 13% -до 36 тыс. рублей.

По данным компании, по показателю спроса на рынке аренды декабрь 2021 года на 22% опередил декабрь 2020 года, январь 2022 года находится примерно на уровне января прошлого года.

"Январь – традиционно неактивный месяц, в феврале мы также прогнозируем стандартное для этого периода уменьшение заинтересованности арендаторов, весной – незначительный рост спроса. Усредненные ценовые показатели должны оставаться примерно на прежнем уровне, возможно небольшое снижение – для дальнейшего роста пока нет предпосылок (доходы населения не растут; высокая ценовая чувствительность нанимателей даже при активном спросе не позволит арендным ставкам вырасти в разы). Резкого удешевления найма в нынешних условиях ожидать также не стоит, оно возможно только в результате массового оттока арендаторов из столицы", – заключила Полякова.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 431
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003