ДОМ.РФ могут открыть доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации ипотеки - газета
"Единому институту развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ) откроют доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации кредитного портфеля. Минфин должен разработать соответствующий законопроект, следует из плана законопроектной деятельности правительства. Документ рассчитывают внести в Госдуму в феврале 2023 года", — пишет газета.
В публикации отмечается, что инструмент выпуска ценных бумаг, позволяющей банку снизить нагрузку на капитал и разморозить часть средств, чтобы пустить в оборот, работает в ДОМ.РФ и сейчас, но доступа к кредитным историям заемщиков нет. Получение доступа к ним повысит возможности оценить риски по ипотечным облигациям, считают эксперты, опрошенные изданием.
Они также считают, что это может привести к более низким ипотечным ставкам для обычных заемщиков, особенно для тех, кто имеет хорошую кредитную историю.
"Дополнительная информация позволит повысить точность оценки портфеля и благоприятно скажется на условиях секьюритизации качественных ипотечных кредитов для банков-оригинаторов, что в конечном счете приведет к росту доступности кредитов для заемщиков", — сказали изданию в ДОМ.РФ. В компании напомнили, что в рамках сделок секьюритизации ипотечных кредитов ДОМ.РФ гарантирует все платежи по облигациям перед инвесторами и принимает на себя кредитные риски по портфелю посредством выкупа закладных с просрочкой старше 90 дней.
В публикации отмечается, что инструмент выпуска ценных бумаг, позволяющей банку снизить нагрузку на капитал и разморозить часть средств, чтобы пустить в оборот, работает в ДОМ.РФ и сейчас, но доступа к кредитным историям заемщиков нет. Получение доступа к ним повысит возможности оценить риски по ипотечным облигациям, считают эксперты, опрошенные изданием.
Они также считают, что это может привести к более низким ипотечным ставкам для обычных заемщиков, особенно для тех, кто имеет хорошую кредитную историю.
"Дополнительная информация позволит повысить точность оценки портфеля и благоприятно скажется на условиях секьюритизации качественных ипотечных кредитов для банков-оригинаторов, что в конечном счете приведет к росту доступности кредитов для заемщиков", — сказали изданию в ДОМ.РФ. В компании напомнили, что в рамках сделок секьюритизации ипотечных кредитов ДОМ.РФ гарантирует все платежи по облигациям перед инвесторами и принимает на себя кредитные риски по портфелю посредством выкупа закладных с просрочкой старше 90 дней.