Ввод гибких офисов значительно вырастет в Москве — прогноз

Четверг, 20 января 2022 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"В Москве ожидается существенный рост ввода гибких офисов. К вводу в 2022 году планируется около 170 тыс. кв. м и еще почти 60 тыс. кв. м возможно к реализации под клиента", — прогнозируют в компании.

Эксперты напомнили, что в 2017 году гибкие пространства составляли 0,3% от общего объема офисов в Москве. В настоящий момент эта доля достигла 1,5%. Однако даже при таком росте это крайне мало для рынка Для сравнения, в Лондоне – 6,9%, в Амстердаме – 6,2%.

Пост предложения не опережает спрос, поэтому сохраняется тренд к росту ставок. Так, в 2022 году ожидается рост ставок аренды в гибких пространствах в центральных локациях около 10%.

Говоря о структуре спроса, эксперты отмечают, что в прошлом году более 50% сделок были заключены в формате built-to-suit. Спрос на гибкие офисы в Москве формируется за счет корпоративных клиентов. Основной спрос составляют IT-компании и онлайн-ретейлеры.

В целом было заключено 67 сделок на 18 тыс. рабочих мест. Объем сделок в 2021 году по сравнению с 2020 годом вырос в 3 раза.

Эксперты также отмечают, что офисный сегмент занял третье место по уровню инвестиций в недвижимость в 2021 году после жилья и складов. По их мнению, сегмент ждет восстановление инвестиционного спроса в 2022 году. Инвесторы будут активизироваться в поисках более высокой доходности.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 409
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003