Четверть помещений пустует на Тверской улице в Москве
"На фоне сокращения покупательского трафика на Тверской в результате сначала реконструкции, а затем ограничений на фоне пандемии в последние три года мы наблюдаем динамично растущую вакансию на Тверской и 1-й Тверской-Ямской улицах, которая увеличилась почти в четыре раза и сейчас составляет 26,2%", — рассказали в компании.
По оценкам аналитиков, динамика вакантности будет зависеть от ограничений на фоне пандемии, а также общего восстановления рынка и компаний.
В компании отмечают, что в результате существенного высвобождения площадей на Тверской улице один из самых престижных торговых коридоров Москвы стал более доступным. Собственники начинают дробить крупные помещения на мелкие лоты, но в процессе заключения договоров идут на уступки. По данным аналитиков, в среднем снижение стоимости аренды на Тверской улице за несколько лет составило 30-40%.
Отмечается, что в структуре профилей арендаторов на Тверской улице лидирует общепит -21%, fashion-сектор-15%, и банки -10%. В компании уточняют, что число объектов общепита и банков сократилась на 5 п.п. и 4 п.п. соответственно в сравнении с IV кварталом 2019 года.
"В среднесрочной перспективе Тверская улица будет активнее заполняться арендаторами, так как она продолжает оставаться одной из главных улиц города и при этом становится более доступной для большего количества арендаторов. Также Тверская была особенно зависима от туристического трафика, и возвращение данной целевой аудитории не только сможет сократить процент вакантности, но и поднять арендные ставки за кв. м по сравнению с прошедшим периодом", — рассказала заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers Валерия Гвоздева.
Ранее в исследовании CBRE по итогам IV квартала 2021 года сообщалось, что доля свободных площадей на рынке торговых коридоров Москвы остается высокой и составляет до 27,5%.
По оценкам аналитиков, динамика вакантности будет зависеть от ограничений на фоне пандемии, а также общего восстановления рынка и компаний.
В компании отмечают, что в результате существенного высвобождения площадей на Тверской улице один из самых престижных торговых коридоров Москвы стал более доступным. Собственники начинают дробить крупные помещения на мелкие лоты, но в процессе заключения договоров идут на уступки. По данным аналитиков, в среднем снижение стоимости аренды на Тверской улице за несколько лет составило 30-40%.
Отмечается, что в структуре профилей арендаторов на Тверской улице лидирует общепит -21%, fashion-сектор-15%, и банки -10%. В компании уточняют, что число объектов общепита и банков сократилась на 5 п.п. и 4 п.п. соответственно в сравнении с IV кварталом 2019 года.
"В среднесрочной перспективе Тверская улица будет активнее заполняться арендаторами, так как она продолжает оставаться одной из главных улиц города и при этом становится более доступной для большего количества арендаторов. Также Тверская была особенно зависима от туристического трафика, и возвращение данной целевой аудитории не только сможет сократить процент вакантности, но и поднять арендные ставки за кв. м по сравнению с прошедшим периодом", — рассказала заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers Валерия Гвоздева.
Ранее в исследовании CBRE по итогам IV квартала 2021 года сообщалось, что доля свободных площадей на рынке торговых коридоров Москвы остается высокой и составляет до 27,5%.