Москва и ДОМ.РФ вводят льготы для инвесторов студенческих арендных домов
"В Москве уже действует освобождение от налога на имущество для организаций, передающих квартиры физическим лицам напрямую по договору найма. Теперь льгота будет действовать в случаях, когда квартиры арендуются вузами. Это позволит учебным заведениям предложить студентам приемлемые ставки аренды и расширить выбор вариантов для проживания", — комментирует директор подразделения "Арендное жилье" ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.
В компании пояснили, что освобождение от налога будет применяться, если квартиры включены в специальный реестр. В него будут вноситься квартиры в зданиях, введенных в эксплуатацию после 1 января 2020 года. Для применения льготы весь пул квартир должен быть заполнен не менее, чем на 70%. Льготой могут воспользоваться как государственные, так и частные вузы с госаккредитацией.
"Собственных ресурсов у вузов для строительства общежитий недостаточно. В связи с этим предлагается привлечь к реализации таких проектов средства частных инвесторов и освободить от уплаты налога на имущество организации в отношении жилья, переданного в аренду вузам, сроком на 5 лет – до 31 декабря 2025 года", — прокомментировал руководитель Департамента экономической политики и развития Москвы Кирилл Пуртов.
Напомним, что в 2021 году ДОМ.РФ передал ВШЭ в аренду на 10 лет 186 квартир в доме «Амурская» для размещения более 600 студентов. Московские власти поддержали обеспечение благоприятных налоговых условий для подобных проектов и разработали соответствующий законопроект. Совместный проект ДОМ.РФ и НИУ ВШЭ реализован в русле выполнения поручения Президента России о необходимости обеспечения студентов федеральных вузов качественными условиями проживания. ВШЭ стала первым в стране вузом, перешедшим на сервисную модель размещения.
В компании пояснили, что освобождение от налога будет применяться, если квартиры включены в специальный реестр. В него будут вноситься квартиры в зданиях, введенных в эксплуатацию после 1 января 2020 года. Для применения льготы весь пул квартир должен быть заполнен не менее, чем на 70%. Льготой могут воспользоваться как государственные, так и частные вузы с госаккредитацией.
"Собственных ресурсов у вузов для строительства общежитий недостаточно. В связи с этим предлагается привлечь к реализации таких проектов средства частных инвесторов и освободить от уплаты налога на имущество организации в отношении жилья, переданного в аренду вузам, сроком на 5 лет – до 31 декабря 2025 года", — прокомментировал руководитель Департамента экономической политики и развития Москвы Кирилл Пуртов.
Напомним, что в 2021 году ДОМ.РФ передал ВШЭ в аренду на 10 лет 186 квартир в доме «Амурская» для размещения более 600 студентов. Московские власти поддержали обеспечение благоприятных налоговых условий для подобных проектов и разработали соответствующий законопроект. Совместный проект ДОМ.РФ и НИУ ВШЭ реализован в русле выполнения поручения Президента России о необходимости обеспечения студентов федеральных вузов качественными условиями проживания. ВШЭ стала первым в стране вузом, перешедшим на сервисную модель размещения.