Кадастровая оценка 7 млн объектов недвижимости завершилась в Москве
"В Москве проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) в отношении 7 млн объектов недвижимости, в том числе более 342 тыс. земельных участков. Это позволит сформировать новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость, которая будет действовать в столице с 1 января 2022 года ", — рассказал руководитель департамента Максим Гаман.
Кадастровую стоимость недвижимости в Москве определяет ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" по состоянию на 1 января 2021 года. Налогооблагаемой базой она станет с 2022 года.
Также "кадастр" применяется для определения размеров арендной платы или цены при продаже участков, величины штрафов за нецелевое использование объектов недвижимости и т.д. Государственная кадастровая оценка может проводиться в Москве каждые два года. Последний раз она проходила в 2018 году, срок новой перенесли из-за пандемии.
"По итогам ГКО с 1 января 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости — в среднем на 21%. Это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40%. Что касается коммерческих объектов— офисов, ритейла и других нежилых зданий и помещений, то они "подорожают" в кадастровом выражении на 4-8% при росте рыночных показателей в пределах 8-11%", — уточнил Гаман.
Он отметил, что на кадастровую стоимость влияют ценообразующие факторы, например, год постройки, материал стен, а также место расположения, наличие рядом парка или промзоны и т.д.
Кадастровую стоимость недвижимости в Москве определяет ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" по состоянию на 1 января 2021 года. Налогооблагаемой базой она станет с 2022 года.
Также "кадастр" применяется для определения размеров арендной платы или цены при продаже участков, величины штрафов за нецелевое использование объектов недвижимости и т.д. Государственная кадастровая оценка может проводиться в Москве каждые два года. Последний раз она проходила в 2018 году, срок новой перенесли из-за пандемии.
"По итогам ГКО с 1 января 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости — в среднем на 21%. Это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40%. Что касается коммерческих объектов— офисов, ритейла и других нежилых зданий и помещений, то они "подорожают" в кадастровом выражении на 4-8% при росте рыночных показателей в пределах 8-11%", — уточнил Гаман.
Он отметил, что на кадастровую стоимость влияют ценообразующие факторы, например, год постройки, материал стен, а также место расположения, наличие рядом парка или промзоны и т.д.