Офисный рынок Москвы заканчивает год с показателями лучше прогнозов
"В 2021 году прогноз поглощения пересмотрен в сторону увеличения из-за растущей активности арендаторов и покупателей", — рассказала эксперт.
По данным компании, годовой показатель чистого поглощения составит 840-860 тыс кв.м, что втрое больше прошлого года.
Объем ввода при этом ожидается по году на уровне 700-720 тыс кв.м против 224 тыс в прошлом году.
Однако вакансия в классе А останется на довольно высоком уровне — 9,4-9,6%, но значительно ниже прошлого года, когда пустовало 11,7%. Притом в классе В останется пустыми около 5,3% площадей, против 6,1% годом ранее.
Ставки аренды растут, но невысокими темпами.
Трендом стал рост спроса на гибкие офисы, обусловленный опасениями арендаторов в условиях аренды классических офисов.
По данным компании, годовой показатель чистого поглощения составит 840-860 тыс кв.м, что втрое больше прошлого года.
Объем ввода при этом ожидается по году на уровне 700-720 тыс кв.м против 224 тыс в прошлом году.
Однако вакансия в классе А останется на довольно высоком уровне — 9,4-9,6%, но значительно ниже прошлого года, когда пустовало 11,7%. Притом в классе В останется пустыми около 5,3% площадей, против 6,1% годом ранее.
Ставки аренды растут, но невысокими темпами.
Трендом стал рост спроса на гибкие офисы, обусловленный опасениями арендаторов в условиях аренды классических офисов.