Китайские застройщики не могут найти покупателей на многочисленные активы

Среда, 3 ноября 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

China Evergrande Group в октябре прекратила переговоры о продаже контрольного пакета акций своего бизнеса по управлению недвижимостью, в результате которой компания могла бы привлечь около $2,6 млрд. Еще один китайский девелопер — Modern Land (China) Co. — не смог погасить в срок облигации на сумму $250 млн, не сумев продать ряд активов. Тем временем Oceanwide Holdings Co. намеревается продать свой главный офисный комплекс в Пекине после того, как одно из подразделений компании также сообщило о дефолте.

Неспособность продать активы усугубляет нехватку денежных средств для некоторых крупнейших в стране застройщиков, многие из которых лишились доступа к финансовым рынкам из-за резкого роста стоимости заимствований и политики Пекина, ограничивающей кредитование отрасли. Доходность "мусорных" долларовых облигаций КНР выросла более чем до 20%, максимума, как минимум, за десятилетие.

"Большинство потенциальных покупателей выставленной на продажу недвижимости также являются застройщиками, но в соответствии с ограничениями в отношении задолженности многие воздерживаются от поглощения крупных активов", — говорит один из директоров S&P Global Ratings Мэтью Чоу, которого цитирует Blooberg. "В период спада даже те застройщики, у которых имеется большое количество ликвидности, склонны копить денежные средства", — отмечает он.

Застройщики, такие, как Dalian Wanda Group Co. и Seazen Group Ltd., на протяжении многих лет были в состоянии справиться с финансовыми проблемами за счет продажи земельных участков, строительных проектов и других активов. Крупные конкуренты в сфере недвижимости, включая Evergrande, Sunac China Holdings Ltd. и China Vanke Co., часто с большой охотой выступали в роли покупателей.

Теперь же ситуация изменилась на фоне последствий долгового кризиса Evergrande для сектора и жестких мер со стороны официального Пекина.

Акции крупнейших китайских застройщиков в среду находились вблизи пятилетних минимумов, несмотря на то, что некоторые компании проводят обратный выкуп долларовых облигаций, что свидетельствует об их устойчивости.

Аппетит инвесторов к азиатским долларовым облигациям также снижается. Заказы на бумаги в Азии, за исключением Японии, в прошлом месяце превысили объем эмиссий в 3,6 раза, что является самым низким показателем с августа 2019 года, согласно данным Bloomberg.

Падение цен на жилье и спад продаж земельных участков еще больше усложняют продажу активов. В сентябре цены на жилье упали впервые более чем за шесть лет, в то время как количество непроданных земельных участков выросло до максимума с 2018 года.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 307
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Май 2007: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31