Особняки в центре Москвы выставляют на продажу в среднем за полмиллиарда рублей

Среда, 3 ноября 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Согласно исследованию, по итогам III квартала 2021 года в Центральном административном округе столицы экспонируется не более 500–600 объектов, при этом средняя стоимость предложения колеблется от 400 до 500 млн рублей. Объем проводимых сделок оценивается на уровне 25–30 в год", — подсчитали аналитики.

При этом не все объекты выходят на открытую продажу, отметил партнер Knight Frank Роман Бурцев. Так, по итогам третьего квартала на продажу выставлено около 400 особняков. Еще в районе 30–50 реализуют на аукционах городские власти. И около 10–15% — это полностью закрытые продажи при помощи консультантов или напрямую собственниками.

Однако в год совершается порядка 25–30 сделок с такой недвижимостью — в том числе из-за небольшого объема предложения, закрытости этого рынка и значительных сложностей с оформлением сделки. Так, значительная часть зданий в центре столицы — исторические (а это означает существенные вложения в адаптацию к современному использованию). Многие из них имеют охранный статус, а значит, все работы могут проводиться только по согласованию с Мосгорнаследием. Есть и другие особенности этого рынка, сдерживающие его развитие.

Консультанты отмечают, что чаще всего покупатели интересуются особняками площадью 1000–2500 кв.м, на втором месте более скромные объекты — 500–1000 кв.м. Средний чек за объект в последний год — 350 млн рублей.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 303
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003