Европейский рынок инвестиций в недвижимость оживился, российский бьет рекорды - эксперты
"Ожидаемое нами восстановление идет полным ходом на многих рынках, но, как мы и прогнозировали, темпы восстановления медленнее в некоторых частях Европы. Мы ожидаем, что восстановление, которое мы наблюдали в III квартале, продолжится, а объемы инвестиций в 2021 году превысят показатели, которые мы наблюдали в 2020 году", — прокомментировала показатели Крис Бретт, управляющий директор отдела рынков капитала в регионе Европа, Ближний Восток и Африка.
По данным компании, объем инвестиций в Европе с начала года достиг 208 млрд евро. В России эта цифра составила 281 млрд рублей (3,2 млрд евро) — максимальный показатель за всю историю современного рынка России.
В III квартале объем инвестиций на европейском рынке составил 77,3 млрд евро, что на 55% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Все основные рынки, за исключением Франции, продемонстрировали рост объемов в III квартале по сравнению с предыдущим годом, включая Нидерланды (123%), Германию (96%), скандинавские страны (94%), Испанию (85%) и Великобританию (64%).
Объем инвестиций в недвижимость России за III квартал 2021 года составил 93 млрд рублей (1 млрд евро), что почти на треть выше показателя за аналогичный период 2020 год.
"В течение 9 месяцев 2021 года рынок инвестиций в недвижимость России демонстрировал рост преимущественно за счет увеличения объемов вложений в приобретение участков под жилое строительство. Объем инвестиций в коммерческий сегмент составил 119,5 млрд рублей (1,4 млрд евро)", — рассказала Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций.
Она добавила, что, исходя из текущей динамики, объем инвестиций в недвижимость России за 2021 год может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 млрд рублей (3,5 млрд евро).
"Согласно нашей оценке, объем инвестиций по итогам 2021 года может составить порядка 350–390 млрд рублей (4–4,5 млрд евро). Это станет рекордным результатом за всю историю современного рынка России", — прогнозирует Ушакова.
"Несмотря на краткосрочные тренды, ожидается, что общие настроения останутся положительными по мере приближения нового года. Инвесторы по всей Европе корректируют свои стратегии, чтобы вернуться к здоровому экономическому росту и сосредоточиться на устойчивом развитии, которое будет менять региональные рынки недвижимости к лучшему в ближайшие годы. В России пока сохраняется некоторая неопределенность на фоне пандемии. С одной стороны, игроки рынка в какой-то степени освоились в новой реальности. С другой стороны, "качели" ограничительных мер в офисном и торговом сегментах лимитируют потенциал этих сегментов для инвестиций", — добавил партнер Colliers Станислав Бибик.
По данным компании, объем инвестиций в Европе с начала года достиг 208 млрд евро. В России эта цифра составила 281 млрд рублей (3,2 млрд евро) — максимальный показатель за всю историю современного рынка России.
В III квартале объем инвестиций на европейском рынке составил 77,3 млрд евро, что на 55% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Все основные рынки, за исключением Франции, продемонстрировали рост объемов в III квартале по сравнению с предыдущим годом, включая Нидерланды (123%), Германию (96%), скандинавские страны (94%), Испанию (85%) и Великобританию (64%).
Объем инвестиций в недвижимость России за III квартал 2021 года составил 93 млрд рублей (1 млрд евро), что почти на треть выше показателя за аналогичный период 2020 год.
"В течение 9 месяцев 2021 года рынок инвестиций в недвижимость России демонстрировал рост преимущественно за счет увеличения объемов вложений в приобретение участков под жилое строительство. Объем инвестиций в коммерческий сегмент составил 119,5 млрд рублей (1,4 млрд евро)", — рассказала Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций.
Она добавила, что, исходя из текущей динамики, объем инвестиций в недвижимость России за 2021 год может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 млрд рублей (3,5 млрд евро).
"Согласно нашей оценке, объем инвестиций по итогам 2021 года может составить порядка 350–390 млрд рублей (4–4,5 млрд евро). Это станет рекордным результатом за всю историю современного рынка России", — прогнозирует Ушакова.
"Несмотря на краткосрочные тренды, ожидается, что общие настроения останутся положительными по мере приближения нового года. Инвесторы по всей Европе корректируют свои стратегии, чтобы вернуться к здоровому экономическому росту и сосредоточиться на устойчивом развитии, которое будет менять региональные рынки недвижимости к лучшему в ближайшие годы. В России пока сохраняется некоторая неопределенность на фоне пандемии. С одной стороны, игроки рынка в какой-то степени освоились в новой реальности. С другой стороны, "качели" ограничительных мер в офисном и торговом сегментах лимитируют потенциал этих сегментов для инвестиций", — добавил партнер Colliers Станислав Бибик.