До 150 тыс. кв.м может вырасти годовой объем сделок с офисами в "Москва-Сити"

"Спрос на офисы в Москва-Сити остается высоким, за III квартал объем сделок составил 51 тыс. кв.м, половина этого объема пришлось на сделку компании Яндекс в Neva Towers. По прогнозам CBRE, годовой объем сделок в Москва-Сити может составить 150 тыс. кв.м. Дальнейшая динамика сделок будет ограничена доступным предложением", — сказано в отчете.

Доля свободных площадей снизилась до 3,9% — такие показатели, по данным компании, были только в самом начале жизни делового квартала, когда башни вводили в эксплуатацию уже полностью реализованными.

При этом ставка стабилизировалась на уровне 32 тыс. рублей за кв.м в год. По сравнению со вторым кварталом она снизилась на 7% за счет того, что дорогие площади уже сданы.

Общая площадь офисов в "Москва-Сити" составляет порядка 1,2 млн кв.м. Новые пространства появятся только после сдачи следующей башни — "Гранд Сити Тауэр". Ее собираются ввести в 2022 году.

Ранее сообщалось, что аналитики CBRE ожидают годовой объем ввода офисных площадей в Москве более 800 тыс. кв.м, что может стать рекордным показателем за последние семь лет. Согласно планам девелоперов, до конца года ожидается завершение строительства порядка 0,3 млн кв.м.