Рынок апартаментов массового сегмента в Москве вырос на четверть за третий квартал 2021 года
"Продажи стартовали в 10 апарт-комплексах, а количество предложений в экспозиции увеличилось до 5 тыс. лотов (+24,1% за квартал, +41,2% относительно первого квартала 2021 года с рекордно низкой экспозицией в 3,5 тыс. апартаментов). Тем не менее текущий объем предложения можно охарактеризовать как умеренный: за последние три года на рынке в среднем экспонировалось 6,4 тыс. апартаментов", — сообщила управляющий директор компании Надежда Коркка.
Всего, по данным "Метриум", на столичном рынке в третьем квартале были выставлены на продажу лоты в 72 апарт-комплексах массового сегмента и бизнес-класса, почти половина из них еще строится.
Несмотря на все еще не определенный статус апартаментов, они остаются привлекательными для покупателей благодаря более низкой (по сравнению с квартирами) стоимости. Однако разница в цене с аналогичными квартирами по итогам третьего квартала составляет в среднем 9%. При этом стоимость квадратного метра в них меняется аналогично: по мнению аналитиков "Метриум", в четвертом квартале цены вряд ли заметно вырастут.
В третьем квартале стоимость квадратного метра в апартаментах бизнес-класса выросла на 15,8% и составила 348 тыс. рублей. Однако рост цен связывают с плановым повышением ставок по мере достраивания корпусов. А вот массовый сегмент почти не рос: плюс 1% за квартал, 241 тыс. рублей за кв. метр.
Спрос, по оценкам аналитиков, не поменялся ни в массовом сегменте, ни в бизнес-классе. При этом количество договоров долевого участия (ДДУ) снизилось на 7,1% относительно прошлого квартала — 1,4 тыс., из них около 500 ДДУ касаются апартаментов массового сегмента (минус 30% за квартал), примерно 900 — бизнес-класс (плюс 15%).
Всего, по данным "Метриум", на столичном рынке в третьем квартале были выставлены на продажу лоты в 72 апарт-комплексах массового сегмента и бизнес-класса, почти половина из них еще строится.
Несмотря на все еще не определенный статус апартаментов, они остаются привлекательными для покупателей благодаря более низкой (по сравнению с квартирами) стоимости. Однако разница в цене с аналогичными квартирами по итогам третьего квартала составляет в среднем 9%. При этом стоимость квадратного метра в них меняется аналогично: по мнению аналитиков "Метриум", в четвертом квартале цены вряд ли заметно вырастут.
В третьем квартале стоимость квадратного метра в апартаментах бизнес-класса выросла на 15,8% и составила 348 тыс. рублей. Однако рост цен связывают с плановым повышением ставок по мере достраивания корпусов. А вот массовый сегмент почти не рос: плюс 1% за квартал, 241 тыс. рублей за кв. метр.
Спрос, по оценкам аналитиков, не поменялся ни в массовом сегменте, ни в бизнес-классе. При этом количество договоров долевого участия (ДДУ) снизилось на 7,1% относительно прошлого квартала — 1,4 тыс., из них около 500 ДДУ касаются апартаментов массового сегмента (минус 30% за квартал), примерно 900 — бизнес-класс (плюс 15%).