Имущественный комплекс НИИ напротив Нескучного сада в Москве продан за 1,3 млрд руб.
"Комплекса, принадлежавший дочерней структуре ПАО «ФСК ЕЭС» – Акционерному обществу «Энергетический институт им. Г.М. Кржижановского» (АО «ЭНИН») продан покупателю ООО "РЭВЕНЮ ЭСТЭЙТ". Сумма сделки составила 1 млрд 345 млн166 тыс. руб", — уточнили в РАД.
Комплекс расположен напротив Нескучного сада адресу: Ленинский пр-т, д. 19, стр. 1,2, 3. В его состав входит четырехэтажное главное здание научно-исследовательского института, общей площадью 7 918,8 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.1) 1940 года постройки (объект культурного наследия), пятиэтажное здание лабораторного корпуса научно-исследовательского института, общей площадью 6 342,5 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.2) (не является ОКН) и одноэтажный склад научно-исследовательского института, общей площадью 690,2 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.3).
В РАД считают, что объект требует бережного девелопмента, поскольку он может стать одним из знаковых зданий города.
"На его основе возможно появление mixed use, сочетающего различные функции: офисную, жилую (апартаменты), торговлю и сферу услуг. У локации высокий потенциал для создания комплекса апартаментов — цена кв.метра апартаментов составит более 600 тыс. руб. в текущей конъюнктуре рынка. Возможность возведения нового строительного объема на второй линии позволяет значительно увеличить ТЭПы при разумном редевелопменте", — считают в РАД.
Комплекс расположен напротив Нескучного сада адресу: Ленинский пр-т, д. 19, стр. 1,2, 3. В его состав входит четырехэтажное главное здание научно-исследовательского института, общей площадью 7 918,8 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.1) 1940 года постройки (объект культурного наследия), пятиэтажное здание лабораторного корпуса научно-исследовательского института, общей площадью 6 342,5 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.2) (не является ОКН) и одноэтажный склад научно-исследовательского института, общей площадью 690,2 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.3).
В РАД считают, что объект требует бережного девелопмента, поскольку он может стать одним из знаковых зданий города.
"На его основе возможно появление mixed use, сочетающего различные функции: офисную, жилую (апартаменты), торговлю и сферу услуг. У локации высокий потенциал для создания комплекса апартаментов — цена кв.метра апартаментов составит более 600 тыс. руб. в текущей конъюнктуре рынка. Возможность возведения нового строительного объема на второй линии позволяет значительно увеличить ТЭПы при разумном редевелопменте", — считают в РАД.