За квартал в Москве арендовали гибких офисов, как за весь 2020 год

"Всего за III квартал объем сделок составил 46 тыс кв. м, что сопоставимо с показателем за весь 2020 год. В 2019 году был зарегистрирован рекордный объем сделок, 74 тыс кв. м. По прогнозам, в 2022 году активность операторов сохранится на высоком уровне, однако она будет ограничена доступным предложением", — говорят эксперты компании.

По их данным, сейчас в Москве общий объем предложения гибких офисных пространств составляет 283 500 кв. м. С начала года открылось чуть более 40 000 кв. м, из которых в III квартале были запущены 14 000 кв. м. В IV квартале 2021 года заявлено открытие 8 гибких пространств объемом 24 300 кв. м.

10 крупнейших операторов открытых гибких офисных пространств формируют 61% рынка. Лидером по объему открытых площадок остается SOK (9,3%), далее следует IWG (бренд Regus) с долей 8,8%. Другие крупные игроки: с равными долями Мой кабинет и WeWork (6,3%), Space 1 (6,1%), Ключ (5,7%), Meeting Point (5,4%), Workki (5,1%), Grow up (4,8%), Business Club (3,9%).

Средний диапазон ставок аренды за нефиксированные рабочие места составляет 13 000–30 000 руб., за рабочее место в сервисном офисе: 18 000–50 000 руб., максимальные ставки аренды, 30 000–55 000 руб., запрашиваются за рабочие места в центре