В России хотят пресечь практику перепродажи застройщиками квартир по завышенным ценам
"Мы видим, что банковское финансирование жилищного строительства проводится активно и намного эффективнее, чем это было раньше, но тем не менее, с нашей точки зрения, есть определенные лакуны, которые необходимо закрывать", — сказал он в ходе "круглого стола" в Госдуме.
По его словам, речь идет о ситуации, когда при несвоевременном завершении строительства объекта возникает тема возврата дольщикам средств, размещенных на эскроу-счетах.
"В соответствии с действующим законодательством деньги вроде бы должны возвращаться, если нет дополнительного соглашения, дольщикам. Ну и здесь застройщик может диктовать свои условия — он говорит о том, что забирайте свои деньги и при этом, поскольку дом почти построен, он становится дороже, квадратные метры дороже и можно предлагать уже новым покупателям это жилье по новой цене", — сказал Аксаков.
По его словам, для решения данной проблемы депутаты вместе с ДОМ.РФ подготовили законопроект, который отправили на согласование в том числе и в ЦБ.
Аксаков также отметил, что среди законодательных инициатив — урегулирование аспектов, связанных с секьюритизацией договоров долевого участия.
"Поскольку секьюритизация договоров долевого участия сейчас фактически не работает, поскольку есть риски, которые необходимо законодательно отрегулировать", — сказал он.
По его словам, речь идет о ситуации, когда при несвоевременном завершении строительства объекта возникает тема возврата дольщикам средств, размещенных на эскроу-счетах.
"В соответствии с действующим законодательством деньги вроде бы должны возвращаться, если нет дополнительного соглашения, дольщикам. Ну и здесь застройщик может диктовать свои условия — он говорит о том, что забирайте свои деньги и при этом, поскольку дом почти построен, он становится дороже, квадратные метры дороже и можно предлагать уже новым покупателям это жилье по новой цене", — сказал Аксаков.
По его словам, для решения данной проблемы депутаты вместе с ДОМ.РФ подготовили законопроект, который отправили на согласование в том числе и в ЦБ.
Аксаков также отметил, что среди законодательных инициатив — урегулирование аспектов, связанных с секьюритизацией договоров долевого участия.
"Поскольку секьюритизация договоров долевого участия сейчас фактически не работает, поскольку есть риски, которые необходимо законодательно отрегулировать", — сказал он.