Менее 100 тыс. кв.м складов свободно на рынке Московского региона

Понедельник, 18 октября 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"В третьем квартале 2021 года на рынке складской недвижимости Московского региона появилось 589 тыс. кв.м новых площадей. Тем самым совокупный объем рынка превысил 20 млн кв.м и составил 20,3 млн кв.м. До конца года ожидается ввод еще около 325 тыс. кв.м, тем самым годовой ввод превысит 1,2 млн кв.м, что станет максимальным значением с 2014 года, когда было введено 2,6 млн кв.м складов", — отметили в компании.

При этом 98% площадей, введенных в 2021 году, были заняты еще на этапе строительства: склад либо изначально строился под нужды конкретной компании, либо был арендован на этапе строительства.

"На начало четвертого квартала в Московском регионе свободно лишь 95 тыс. кв.м складских площадей, что составляет 0,5% от общего объема предложения. Столь низкая вакантность наблюдалась лишь во втором квартале 2013 года, когда из 10,7 млн кв.м складов вакантными оставались 51 тыс. кв.м", – отметил руководитель отдела исследований компании JLL в России Владислав Фадеев.

По его прогнозу, еще до конца 2021 года вакантность складов на московском рынке достигнет исторического минимума, на конец года она составит 0,3-0,4%.

По данным JLL, в структуре спроса лидируют ритейлеры и компании сегмента e-commerce.

"На эти два сегмента начиная с 2015 года приходилось в среднем 50% спроса, но в последние два года эта доля выросла до 60%, и мы ожидаем сохранения этой тенденции и в 2022 году", — сообщили в компании.

По итогам третьего квартала арендные ставки на готовые помещения в локации А-107 выросли до 4,8–5,2 тыс. рублей за кв.м в год в отдельных проектах. При этом в built-to-suit проектах девелоперы устанавливают ставки на уровне 5–5,5 тыс. рублей за кв.м в зависимости от параметров здания. Стоимость продажи стандартного здания класса А с учетом стоимости земли и инженерных сооружений составляет от 45 тыс. рублей за кв.м без учета НДС.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 308
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003