Спрос на офисы в Москве побил восьмилетний рекорд

Среда, 13 октября 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных в третьем квартале 2021 года на офисном рынке Москвы, вырос в 2,4 раза по сравнению аналогичным периодом прошлого года и составил 347 тыс. кв. м. В целом за январь-сентябрь 2021 года показатель достиг 996 тыс. кв. м, что является максимальным значением среди сопоставимых периодов с 2013 года", — сказано в отчете.

По итогам года аналитики компании ожидают спроса на уровне 1,2–1,3 млн кв. метров, несмотря на очередную волну коронавируса.

Значительный вклад в рост показателей внесли крупные сделки IT-компаний: "Яндекса", структур Сбера, Ozon и др., особенно это заметно по падению уровня вакансии в "Москва-Сити" до 3,8%.

Также в JLL отмечают высокий спрос на гибкие офисные пространства. За январь-сентябрь текущего года объем сделок на столичном рынке составил 78 тыс. кв. метров, из них почти треть пришлась на аренду Ozon в "Искра-парке".

"По итогам 2021 года объем сделок в гибких офисных пространствах столицы может достигнуть 100 тыс. кв. м, что будет соответствовать 7–8% от совокупного спроса на офисном рынке Москвы", — надеются в JLL.

Объем ввода новых офисных площадей в третьем квартале составил 54 тыс. кв. м по уточненным данным, итоговый за девять месяцев — 498 тыс. кв. м. Аналитики ожидают ввода еще 144 тыс. кв. метров в четвертом квартале, причем более 80% из них — объекты класса А.

"В 2022 году мы ожидаем появления на рынке сопоставимого объема – около 640-650 тыс. кв. м", — отметил руководитель отдела исследований компании JLL в России Владислав Фадеев.

Уровень вакансии снизился за третий квартал на 1 п.п. и составил 11,8%, причем чем выше класс офисов, тем меньше доля свободных площадей. Ставки аренды при этом остались прежними: 35–55 тыс. рублей за кв. метр в год в премиальных зданиях, 20–40 тыс. рублей в комплексах класса А, 10–25 тыс. руб. — класс В+.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 213
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003