Пустующих офисов в центре Москвы становится меньше

"За три квартала 2021 года доля свободных офисов внутри ТТК снизилась до 6,3% в классе А и до 6,5% в классе В – уровень спроса остается высоким", — говорится в исследовании компании.

Интересно, что, по предварительным данным, объем ввода офисов за девять месяцев 2021 года составил 497,6 тыс. кв. м, что уже превысило совокупный результат 2020 года. Тем не менее, в 2022 году в центре и в развитых деловых районах столицы ввода крупных объектов не ожидается: такие проекты появятся только за пределами ТТК и МКАД. Эта ситуация значительно ограничит выбор для потенциальных арендаторов, которые хотели бы разместить сотрудников в качественных новых офисных зданиях.

Совокупный объем предложения офисного рынка Москвы по итогам III квартала практически достиг 17,5 млн кв. м, из которых 4,99 млн кв. м относятся к классу А, а 12,50 млн кв. м – к классу В. В целом на рынке свободными остаются около 524 тыс. кв. м в классе А и 713 тыс. кв. м в классе В. До конца года ожидается уменьшение вакантности на рынке офисной недвижимости Москвы, из-за чего прогнозируется рост ставок в отдельных районах, особенно в премиальном сегменте рынка.