Для развития рынка студенческих кампусов необходимы профессиональные операторы - эксперт
"Построив и введя в эксплуатацию студенческий кампус в Севилье, мы чётко понимаем, что во многом успех такого проекта зависит от профессионализма управляющего партнёра, ключевое требование к которому — это знание студенческого рынка и наличие релевантного опыта управления таким объектом", — отметил Блинов.
По мнению спикера, недостаточное количество таких операторов может стать препятствием для развития рынка студенческих кампусов в России наряду со сложной моделью финансирования таких проектов.
"Просчитав финансовую модель студенческого кампуса в одном из регионов России, мы увидели, что реализация таких проектов только за счёт средств частного инвестора, как мы сделали это в Испании, невозможна. Модель убыточна. Поэтому мы рассматриваем участие в строительстве таких объектов только в формате государственно-частного партнерства ", — сказал Блинов.
Необходимость строительства дополнительных общественных площадей, а также невысокая арендная плата, по мнению спикера, не дают российским проектам демонстрировать нормальную доходность на вложения инвестора. Поэтому имеет смысл снизить требования к метражу общественных пространств и реализовывать такие объекты в рамках государственно-частного партнёрства.
"При использовании ГЧП формируется вполне рабочая модель проекта, и при грамотном подборе управляющего партнёра проекты российских студенческих кампусов вполне реализуемы с участием капитала частных инвесторов", — пояснил спикер.
По мнению спикера, недостаточное количество таких операторов может стать препятствием для развития рынка студенческих кампусов в России наряду со сложной моделью финансирования таких проектов.
"Просчитав финансовую модель студенческого кампуса в одном из регионов России, мы увидели, что реализация таких проектов только за счёт средств частного инвестора, как мы сделали это в Испании, невозможна. Модель убыточна. Поэтому мы рассматриваем участие в строительстве таких объектов только в формате государственно-частного партнерства ", — сказал Блинов.
Необходимость строительства дополнительных общественных площадей, а также невысокая арендная плата, по мнению спикера, не дают российским проектам демонстрировать нормальную доходность на вложения инвестора. Поэтому имеет смысл снизить требования к метражу общественных пространств и реализовывать такие объекты в рамках государственно-частного партнёрства.
"При использовании ГЧП формируется вполне рабочая модель проекта, и при грамотном подборе управляющего партнёра проекты российских студенческих кампусов вполне реализуемы с участием капитала частных инвесторов", — пояснил спикер.