Более 1 млн кв.м офисных площадей арендовали и купили в Москве с начала года

Понедельник, 27 сентября 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Объем сделок в сегменте офисной недвижимости в Москве приближается к "доковидному" уровню. По итогам трех кварталов 2021 года объем сделок составил 1 076 тыс. кв.м. Это в очередной раз свидетельствует о том, что московский рынок офисной недвижимости уже преодолел кризисный рубеж и приблизился к значениям 2019 года, когда объем новых сделок за I-III кварталы достигал 1286 тыс. кв.м", — говорится в отчете.

По предварительным данным, за третий квартал на офисном рынке Москвы было выставлено порядка 16 тыс. кв.м новых площадей (462,6 тыс. кв.м с начала года). Ожидается, что в следующие три месяца будет введено еще около 366 тыс. кв.м, но аналитики не исключают переноса сроков на следующий год.

Доля свободных площадей выросла на 0,3 п.п. по сравнению с концом первого полугодия и составила 8,4%. Причем освобождались преимущественно помещения в объектах класса В+/-, а в бизнес-центрах класса А, напротив, свободных офисов стало меньше: вакантность снизилась с 11,5%, до 10,7% за квартал. При этом в "Москва-Сити" свободных площадей практически не осталось.

Ставки аренды равномерно росли на протяжении всех трех кварталов 2021 года на 2-3% за квартал. На конец сентября средневзвешенный показатель достиг 21,35 тыс. рублей за кв.м (на начало года — 19,12 тыс. рублей).

"Велика вероятность, что в дальнейшем темпы роста спроса на офисы немного замедлятся из-за нехватки площадей, которую начинает ощущать рынок. (...) Со стороны предложения наблюдается тренд на увеличение количества built-to-suit площадок гибких офисов, предлагаемых для организации рабочего пространства непосредственно под клиента", — считает директор департамента офисной недвижимости Colliers Наталья Боннели.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 182
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003