Спрос на аренду жилья в Москве превышает предложение на 17%
"В сентябре прошлого года предложение в 2,5 раза превосходило спрос, сегодня же количество низкобюджетных лотов в экспозиции на 17% меньше, чем число желающих их арендовать", — говорят в компании.
По данным экспертов, такое состояние связано с сезонным повышением спроса: так, было отмечено повышение ставок найма в среднем на 7-10%, ужесточение ограничений для квартирантов.
В конце августа и сентябре срок сдачи объектов на массовом рынке аренды московского жилья сократился до нескольких дней против 2-3 недель – но для ликвидных лотов квартиранты порой находятся за считанные часы, и собственники могут проводить кастинг.
В условиях роста спроса возвращаются и некоторые ограничения для арендаторов со стороны владельцев жилья, например, по гендерным, возрастным или национальным признакам, семейному положению, составу. Так, в сентябре кризисного 2020 года почти половина (49%) наймодателей давала разрешение на вселение арендаторов с маленькими детьми и домашними животными, нынешней осенью их число не превышает 20% от совокупного объема.
Идеальные арендаторы, по мнению собственников столичных квартир массового сегмента, – семейная пара с постоянной работой в Москве и регистрацией по месту жительства в столице или Московской области, либо в регионе РФ, делятся наблюдениями эксперты ИНКОМ-Недвижимость.
Они прогнозируют, что активность должна утихнуть к концу года, и ситуация стабилизируется. Спрос и цены вернутся к обычным зимним и летним показателям, наймодатели станут более лояльными, а объем экспозиции увеличится за счет нового притока объектов, в том числе приобретенных в инвестиционных целях.
По данным экспертов, такое состояние связано с сезонным повышением спроса: так, было отмечено повышение ставок найма в среднем на 7-10%, ужесточение ограничений для квартирантов.
В конце августа и сентябре срок сдачи объектов на массовом рынке аренды московского жилья сократился до нескольких дней против 2-3 недель – но для ликвидных лотов квартиранты порой находятся за считанные часы, и собственники могут проводить кастинг.
В условиях роста спроса возвращаются и некоторые ограничения для арендаторов со стороны владельцев жилья, например, по гендерным, возрастным или национальным признакам, семейному положению, составу. Так, в сентябре кризисного 2020 года почти половина (49%) наймодателей давала разрешение на вселение арендаторов с маленькими детьми и домашними животными, нынешней осенью их число не превышает 20% от совокупного объема.
Идеальные арендаторы, по мнению собственников столичных квартир массового сегмента, – семейная пара с постоянной работой в Москве и регистрацией по месту жительства в столице или Московской области, либо в регионе РФ, делятся наблюдениями эксперты ИНКОМ-Недвижимость.
Они прогнозируют, что активность должна утихнуть к концу года, и ситуация стабилизируется. Спрос и цены вернутся к обычным зимним и летним показателям, наймодатели станут более лояльными, а объем экспозиции увеличится за счет нового притока объектов, в том числе приобретенных в инвестиционных целях.