Аренда квартир в Москве подорожала до допандемийного уровня - ЦИАН
"После полугодового падения (с марта по август 2021 года) арендная ставка впервые показывает рост в сентябре (+1,9% для однокомнатных квартир и +1,2% для двухкомнатных). Стоимость аренды в Москве сегодня примерно сопоставима с допандемийными значениями", — сказано в отчете.
По данным аналитиков, спрос на аренду жилых помещений начал интенсивно расти в июле (+13%) и августе (+31%), перед началом делового сезона. С сентября стали расти и арендные ставки.
Так, однокомнатные квартиры частично отыграли полугодовое падение на 2,6% и подорожали в сентябре на 1,9% — до 37,8 тыс. рублей в месяц.
Аналогична ситуация с двухкомнатными квартирами: цены выросли в марте 2021 года после отмены обязательной удаленки, затем до августа они планомерно падали — снижение составило 4,8% к марту. А в сентябре стоимость аренды выросла на 1,2% к августу, и сейчас "двушку" в Москве можно снять в среднем за 51,5 тыс. рублей в месяц.
"Стоимость аренды в Москве сегодня примерно сопоставима с допандемийными значениями. К примеру, относительно февраля 2020 года (до введения ограничительных мер) текущая ставка аренды по однокомнатным квартирам выше всего на 200 рублей (0,5%). Двухкомнатных — выше на 700 рублей, или 1,4%", — подсчитали в "ЦИАН".
Также отмечено изменение структуры спроса по сравнению с допандемийной. Так, доля однокомнатный квартир снизилась с 52 до 47%. Двухкомнатными, напротив, стали интересоваться чаще: эти объявления просматривают уже не 39, а 41% съемщиков. Доля трехкомнатных квартир также выросла на 2 п.п. — с 10 до 12%.
"Осенью 2021 года мы ожидаем дальнейший рост ставок аренды. Наступление делового сезона, удорожание ипотеки — все это в плюс сегменту аренды. Кроме того, из-за роста цен доходность от сдачи в аренду существенно снизилась, в то же время последний год на рынке было немало инвесторов, которые рассчитывают получать доходность от аренды выше банковского вклада", — прокомментировал результаты исследования руководитель аналитического центра "ЦИАН" Алексей Попов.
По данным аналитиков, спрос на аренду жилых помещений начал интенсивно расти в июле (+13%) и августе (+31%), перед началом делового сезона. С сентября стали расти и арендные ставки.
Так, однокомнатные квартиры частично отыграли полугодовое падение на 2,6% и подорожали в сентябре на 1,9% — до 37,8 тыс. рублей в месяц.
Аналогична ситуация с двухкомнатными квартирами: цены выросли в марте 2021 года после отмены обязательной удаленки, затем до августа они планомерно падали — снижение составило 4,8% к марту. А в сентябре стоимость аренды выросла на 1,2% к августу, и сейчас "двушку" в Москве можно снять в среднем за 51,5 тыс. рублей в месяц.
"Стоимость аренды в Москве сегодня примерно сопоставима с допандемийными значениями. К примеру, относительно февраля 2020 года (до введения ограничительных мер) текущая ставка аренды по однокомнатным квартирам выше всего на 200 рублей (0,5%). Двухкомнатных — выше на 700 рублей, или 1,4%", — подсчитали в "ЦИАН".
Также отмечено изменение структуры спроса по сравнению с допандемийной. Так, доля однокомнатный квартир снизилась с 52 до 47%. Двухкомнатными, напротив, стали интересоваться чаще: эти объявления просматривают уже не 39, а 41% съемщиков. Доля трехкомнатных квартир также выросла на 2 п.п. — с 10 до 12%.
"Осенью 2021 года мы ожидаем дальнейший рост ставок аренды. Наступление делового сезона, удорожание ипотеки — все это в плюс сегменту аренды. Кроме того, из-за роста цен доходность от сдачи в аренду существенно снизилась, в то же время последний год на рынке было немало инвесторов, которые рассчитывают получать доходность от аренды выше банковского вклада", — прокомментировал результаты исследования руководитель аналитического центра "ЦИАН" Алексей Попов.