Спрос на жилье в Москве упал на треть

Пятница, 3 сентября 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"В нынешних июле и августе активность покупателей была значительно ниже относительно тех же месяцев 2020 года. Так, в июле разрыв с аналогичным периодом составил 24% авансов, а по итогам августа актуальный спрос снизился на 33% в годовом выражении. Если же рассматривать отдельно лето 2021-го, то по показателям спроса июнь, июль и август сравнялись", — говорят эксперты.

Они прогнозируют, что осенью, с началом делового сезона, количество авансов вырастет на 20%, но это не поможет нивелировать отставание по спросу от прошлого года.

Что касается цен, то стоимость реализации квартир до конца года сильно не изменится, возможна лишь небольшая отрицательная коррекция – на 2-3%.
Впервые с лета 2020-го аналитики компании зафиксировали снижение средних цен предложения на "вторичке" столицы: в августе стоимость 1 кв. м опустилась на 0,1%, а квартиры – на 1,8%. Наиболее заметные изменения были выявлены в ЦАО – минус 0,6% (цена 1 кв. м) и минус 4,5% (стоимость лота).

Напомним, что рост цен на вторичное жилье в столице начался после окончания периода всеобщей самоизоляции, когда активность покупателей резко увеличилась. По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, с июня 2020-го до настоящего момента средняя цена предложения 1 кв. м в этом сегменте поднялась на 21,8%, с 224,7 тыс. рублей до 273,7 тыс. рублей. А усредненная стоимость квартиры – на 13,2%, с 13,6 млн рублей до 15,4 млн рублей. В компании отмечают, что это наиболее существенный прирост цен на жилье с момента перехода вторичного рынка недвижимости на взаиморасчеты в рублях (после кризиса 2008 года). Однако сейчас рост цен уже прекратился.

"Стоимость реализации вторичного жилья до конца года особо не изменится. Недвижимость и так подорожала до аномально высокого уровня, и предпосылок для дальнейшего роста цен нет. Наоборот, возможно небольшое их снижение, но не более 2-3% – серьезному уменьшению цен препятствует нынешняя конъюнктура вторичного рынка", — прогнозирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 637
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003