Спрос на апартаменты в Москве с начала года вырос более чем на 40%
"С начала года спрос на апартаменты увеличился на 42%, за год — в два раза, сейчас такие лоты приобретают 10% покупателей. С января предложение таких лотов сократилась на 33%, за год — на 46%", — говорится в отчете.
При этом цены на апартаменты в Москве с января выросли на четверть и сейчас находятся на уровне на 10–20% ниже, чем на жилье аналогичной площади в той же локации. Дисконт обусловлен тем, что застройщики апартаментов не связаны обязательствами по созданию социальной инфраструктуры.
"Постоянные дискуссии о статусе апартаментов подогревают спрос на данный вид недвижимости. Застройщики, обладающие проектами с апартаментами, стараются максимально быстро получить разрешительные документы и заявить о начале продаж", — отметил замдиректора департамента новостроек по продажам "Инком-Недвижимости" Валерий Кочетков.
Аналитики агентства не прогнозируют снижения цен на этот вид недвижимости.
Значительная часть покупателей столичных апартаментов — собственники квартир в Москве, которые ищут жилье ближе к работе или в более престижном районе, отметил руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимости" Дмитрий Таганов.
Также специалисты отметили тренд на редевелопмент старых зданий под апартаменты. В бывших административных постройках и общежитиях ремонтируют фасад, меняют коммуникации — и предлагают лоты площадью от 11 кв.м, зато с высокими потолками. Такой лот может стоить от 3,5 млн рублей, что на фоне роста цен на квартиры делает предложение привлекательным.
Апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10–15% дешевле аналогичных квартир, при этом возведение апартаментов не предполагает строительства сопутствующей социальной инфраструктуры. Правительство дорабатывает законопроект о статусе апартаментов, его принятие ожидается до конца 2021 года.
При этом цены на апартаменты в Москве с января выросли на четверть и сейчас находятся на уровне на 10–20% ниже, чем на жилье аналогичной площади в той же локации. Дисконт обусловлен тем, что застройщики апартаментов не связаны обязательствами по созданию социальной инфраструктуры.
"Постоянные дискуссии о статусе апартаментов подогревают спрос на данный вид недвижимости. Застройщики, обладающие проектами с апартаментами, стараются максимально быстро получить разрешительные документы и заявить о начале продаж", — отметил замдиректора департамента новостроек по продажам "Инком-Недвижимости" Валерий Кочетков.
Аналитики агентства не прогнозируют снижения цен на этот вид недвижимости.
Значительная часть покупателей столичных апартаментов — собственники квартир в Москве, которые ищут жилье ближе к работе или в более престижном районе, отметил руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимости" Дмитрий Таганов.
Также специалисты отметили тренд на редевелопмент старых зданий под апартаменты. В бывших административных постройках и общежитиях ремонтируют фасад, меняют коммуникации — и предлагают лоты площадью от 11 кв.м, зато с высокими потолками. Такой лот может стоить от 3,5 млн рублей, что на фоне роста цен на квартиры делает предложение привлекательным.
Апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10–15% дешевле аналогичных квартир, при этом возведение апартаментов не предполагает строительства сопутствующей социальной инфраструктуры. Правительство дорабатывает законопроект о статусе апартаментов, его принятие ожидается до конца 2021 года.