Москва не вошла в ТОП-10 рынков аренды дорогих офисов
"Москва не вошла в Топ-10 самых дорогих рынков офисной аренды по итогам первой половины 2021 года. Спрос на рынке офисной недвижимости Москвы демонстрирует восстановление, однако пока не достиг высокого уровня до пандемии", — говорят эксперты.
В исследовании отмечается, что объем новых сделок с дорогими офисами по итогам 1 полугодия 2021 года уступил на 6% значению за аналогичный период 2020 года. Тем не менее, по итогам II квартала 2021 года объем арендованных и приобретенных офисных площадей стал максимальным квартальным значением с начала пандемии (387 тыс кв. м).
"Сдерживающим фактором для роста транзакционной активности на офисном рынке Москвы эксперты считают ограниченность доступного предложения. Так доля свободных площадей в 1 полугодии уже достигла уровня на конец 2019 года (минимального значения за более чем 10 лет).
В целом в мире, по данным CBRE, глобальные ставки аренды на премиальную офисную недвижимость стабилизировались по итогам 1 полугодия 2021 года. Тем не менее, ситуация различается от рынка к рынку. Например, ряд рынков Азиатско-Тихоокеанского региона продолжает фиксировать сокращение ставок аренды на фоне роста ставок в городах Германии, Сеуле, Бостоне. Эксперты отмечают, что ситуация отличается даже внутри региона: так в Китае, Японии и Южной Корее наблюдается высокая активность арендаторов, в Индии, наоборот, объем заключенных сделок сокращается второй квартал подряд.
В исследовании отмечается, что объем новых сделок с дорогими офисами по итогам 1 полугодия 2021 года уступил на 6% значению за аналогичный период 2020 года. Тем не менее, по итогам II квартала 2021 года объем арендованных и приобретенных офисных площадей стал максимальным квартальным значением с начала пандемии (387 тыс кв. м).
"Сдерживающим фактором для роста транзакционной активности на офисном рынке Москвы эксперты считают ограниченность доступного предложения. Так доля свободных площадей в 1 полугодии уже достигла уровня на конец 2019 года (минимального значения за более чем 10 лет).
В целом в мире, по данным CBRE, глобальные ставки аренды на премиальную офисную недвижимость стабилизировались по итогам 1 полугодия 2021 года. Тем не менее, ситуация различается от рынка к рынку. Например, ряд рынков Азиатско-Тихоокеанского региона продолжает фиксировать сокращение ставок аренды на фоне роста ставок в городах Германии, Сеуле, Бостоне. Эксперты отмечают, что ситуация отличается даже внутри региона: так в Китае, Японии и Южной Корее наблюдается высокая активность арендаторов, в Индии, наоборот, объем заключенных сделок сокращается второй квартал подряд.