Более миллиона ипотечных кредитов взяли россияне за семь месяцев этого года
Москва. 30 августа. ИНТЕРФАКС — Объем ипотечных кредитов, предоставленных россиянам в январе-июле 2021 года, составил 3 трлн 126,8 млрд рублей, что на 73,5% превышает показатель за аналогичный период 2020 года (1 трлн 802,1 млрд рублей), свидетельствует информация на сайте ЦБ РФ.
Количество предоставленных за семь месяцев кредитов увеличилось на 45,7% (1 млн 88,2 тыс. против 747,1 тыс.).
В июле текущего года банки предоставили заемщикам жилищные кредиты на общую сумму 433,077 млрд рублей, что на 20,6% меньше, чем в июне (545,1 млрд рублей), при этом граждане получили минимальный с февраля объем кредитов (тогда были выданы 403,3 млрд рублей). Число выданных займов в июле снизилось по сравнению с июнем на 15,3% (151,4 тыс. против 178,7 тыс.).
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в июле выросла до 7,67% после обновления абсолютного минимума в июне (7,07%). Июньская ставка стала минимальной с апреля 2020 года, когда она составляла 8,32%.
Средний размер ипотечного кредита в июле снизился по сравнению с июнем на 6,2% — до 2,860 млн рублей. В июне этот показатель впервые превысил 3-миллионный рубеж, повысившись до 3,050 млн рублей. Годовые темпы роста размера среднего кредита упали с 28,6% в июне до 15,4% в июле.
Средневзвешенный срок кредитования, который в мае впервые превысил 20-летний срок, а в июне увеличился до 243,9 месяца, в июле снизился на месяц, до 242,9 месяца.
Совокупный портфель ипотечных кредитов в январе-июле 2021 года увеличился на 1 трлн 489,4 млрд рублей, или на 16%, до 10 трлн 780,1 млрд рублей. Его годовые темпы роста на 1 августа составили 32,6%.
В июле глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор внимательно следит за темпами роста ипотеки.
"Темы роста ипотеки в первом полугодии были очень высокими и, даже с учетом замедления во втором полугодии, темпы роста в целом по году останутся значимыми. Мы будем внимательно отслеживать ситуацию", — говорила Набиуллина.
Вместе с тем в дальнейшем ЦБ ожидает снижения рисков, связанных с высоким темпом роста ипотеки.
"Действительно мы видели потенциальные риски перегрева в связи с очень высоким темпом роста ипотеки, но из-за изменения льготной программы, ее ужесточения, мы ожидаем сокращения темпов роста и соответственно в этой связи риски, наверно, будут снижаться. Опять же будем смотреть и действовать по обстоятельствам", — отмечал директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ РФ Александр Данилов.
Согласно прогнозу агентства "Эксперт РА", объем выдачи ипотечных кредитов в 2021 году может составить до 4,5 трлн рублей против 4,4 трлн рублей в 2020 году. По мнению аналитиков, сдерживать рынок будет реализовавшийся с опережением в 2020 году и первой половине 2021 года спрос, в том числе исчерпание его инвестиционной составляющей, снижение базы новых платежеспособных заемщиков в связи с сокращением реальных доходов населения, а также повышение ставок по рыночным программам на фоне ужесточения денежно-кредитной политики.
В свою очередь в ДОМ.РФ отмечали, что по итогам первой половины 2021 года доля ипотеки в структуре спроса на новостройки в РФ более чем на 50% превысила показатель 2019 года.
"Спрос на новостройки в России превысил уровень, достигнутый до пандемии. (...) Весь прирост сделок обеспечила ипотека – количество таких сделок в первом полугодии выросло до 241 тыс., что более чем на 50% превышает количество сделок с ипотекой на первичном рынке в первом полугодии 2019 года", — говорилось в сообщении компании.
Всего, по данным Росреестра и ДОМ.РФ, в первом полугодии в России заключили 409 тыс. договоров долевого участия — на 6% больше, чем в первом полугодии 2019 года.
Количество предоставленных за семь месяцев кредитов увеличилось на 45,7% (1 млн 88,2 тыс. против 747,1 тыс.).
В июле текущего года банки предоставили заемщикам жилищные кредиты на общую сумму 433,077 млрд рублей, что на 20,6% меньше, чем в июне (545,1 млрд рублей), при этом граждане получили минимальный с февраля объем кредитов (тогда были выданы 403,3 млрд рублей). Число выданных займов в июле снизилось по сравнению с июнем на 15,3% (151,4 тыс. против 178,7 тыс.).
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в июле выросла до 7,67% после обновления абсолютного минимума в июне (7,07%). Июньская ставка стала минимальной с апреля 2020 года, когда она составляла 8,32%.
Средний размер ипотечного кредита в июле снизился по сравнению с июнем на 6,2% — до 2,860 млн рублей. В июне этот показатель впервые превысил 3-миллионный рубеж, повысившись до 3,050 млн рублей. Годовые темпы роста размера среднего кредита упали с 28,6% в июне до 15,4% в июле.
Средневзвешенный срок кредитования, который в мае впервые превысил 20-летний срок, а в июне увеличился до 243,9 месяца, в июле снизился на месяц, до 242,9 месяца.
Совокупный портфель ипотечных кредитов в январе-июле 2021 года увеличился на 1 трлн 489,4 млрд рублей, или на 16%, до 10 трлн 780,1 млрд рублей. Его годовые темпы роста на 1 августа составили 32,6%.
В июле глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор внимательно следит за темпами роста ипотеки.
"Темы роста ипотеки в первом полугодии были очень высокими и, даже с учетом замедления во втором полугодии, темпы роста в целом по году останутся значимыми. Мы будем внимательно отслеживать ситуацию", — говорила Набиуллина.
Вместе с тем в дальнейшем ЦБ ожидает снижения рисков, связанных с высоким темпом роста ипотеки.
"Действительно мы видели потенциальные риски перегрева в связи с очень высоким темпом роста ипотеки, но из-за изменения льготной программы, ее ужесточения, мы ожидаем сокращения темпов роста и соответственно в этой связи риски, наверно, будут снижаться. Опять же будем смотреть и действовать по обстоятельствам", — отмечал директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ РФ Александр Данилов.
Согласно прогнозу агентства "Эксперт РА", объем выдачи ипотечных кредитов в 2021 году может составить до 4,5 трлн рублей против 4,4 трлн рублей в 2020 году. По мнению аналитиков, сдерживать рынок будет реализовавшийся с опережением в 2020 году и первой половине 2021 года спрос, в том числе исчерпание его инвестиционной составляющей, снижение базы новых платежеспособных заемщиков в связи с сокращением реальных доходов населения, а также повышение ставок по рыночным программам на фоне ужесточения денежно-кредитной политики.
В свою очередь в ДОМ.РФ отмечали, что по итогам первой половины 2021 года доля ипотеки в структуре спроса на новостройки в РФ более чем на 50% превысила показатель 2019 года.
"Спрос на новостройки в России превысил уровень, достигнутый до пандемии. (...) Весь прирост сделок обеспечила ипотека – количество таких сделок в первом полугодии выросло до 241 тыс., что более чем на 50% превышает количество сделок с ипотекой на первичном рынке в первом полугодии 2019 года", — говорилось в сообщении компании.
Всего, по данным Росреестра и ДОМ.РФ, в первом полугодии в России заключили 409 тыс. договоров долевого участия — на 6% больше, чем в первом полугодии 2019 года.