Спрос на апартаменты в Москве удвоился при падении интереса к льготной ипотеке - ВТБ

Пятница, 13 августа 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"По данным экосистемы недвижимости "Метр квадратный" (входит в группу ВТБ), в первом полугодии 2021 г. число сделок с апартаментами в Москве составило около 3,5 тысяч, что более чем на 90% превышает результат первого полугодия 2020 г. Как отмечают специалисты, в дальнейшем тенденция может продолжится на фоне резкого сокращения условий ипотечной программы с господдержкой", — говорится в сообщении.

Несмотря на до сих пор не определенный правовой статус апартаментов, спрос на них Москве и Санкт-Петербурге опережает предложение.

"В этих условиях потребители активно раскупают уже готовые объекты – только в первом полугодии спрос на них вырос почти вдвое. И если в течение последнего года весомым аргументом в пользу апартаментов являлась их более доступная цена в сравнении с квартирами в новостройках, то теперь к нему добавится фактор резкого сокращения максимальной суммы ипотеки с господдержкой", — рассказал гендиректор "Метра квадратного" Вячеслав Дусалеев.

Параллельно на рынке наблюдают другую тенденцию — падение интереса к льготным ипотечным программам после изменения их условий, особенно в Москве и Петербурге. При этом те, кто не успел ими воспользоваться на прежних условиях, теперь присматривают компактные недорогие апартаменты.

Однако объем предложения на этом рынке снижается. Так, во втором квартале 2021 года в продаже было всего 365,8 тыс. кв. м апартаментов из-за дефицита новых проектов. Это на 43% меньше, чем в аналогичный период 2020 года.

"Интересно, что покупатели все чаще делают выбор в пользу компактных апартаментов. На рынке наблюдается сокращение их площадей, а стоимость квадратного метра уже растет примерно сопоставимо со стоимостью квартир", — отметил Дусалеев.

При этом заметного роста цены объекта эксперты не ожидают. По прогнозам, он останется на уровне инфляции.

Апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10-15% дешевле аналогичных квартир, при этом возведение апартаментов не предполагает строительства сопутствующей социальной инфраструктуры. Правительство дорабатывает законопроект о статусе апартаментов, его принятие ожидается до конца 2021 года.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 682
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003