Участки без подряда раскупили в Подмосковье
"Количество продаж участков без подряда (УБП) выросло на 10%, сейчас их доля в реализации – 80%. Участки с подрядом (УСП) составляют 13% в общем объеме продаж, малоэтажные жилые дома (МЖД) – 4%, таунхаусы – 2%, дуплексы – 1%", — говорят в компании.
Там подчеркивают, что средняя стоимость УБП – 3,7 млн рублей. Чаще всего покупатели приобретают участки площадью в 6-8 соток с подведенными коммуникациями. УСП (включая коттеджи) стоят – 26 млн рублей, таунхауса – 18,5 млн рублей, дуплекса – 14,1 млн рублей, квартиры в МЖД – 8 млн рублей. Преобладают сделки с объектами экономкласса – их 78%
Эксперты подчеркивают, что следствием высоких темпов продаж УБП может стать дефицит наиболее ликвидных из них.
"Сейчас на рынке первичной "загородки" дефицит новых проектов. Так, во втором квартале текущего года количество выведенных поселков составило 13 штук, что на 46% меньше, чем годом ранее. В перспективе ситуацию могут исправить крупные застройщики, заявившие о своем выходе на рынок", – рассказывает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Говоря о структуре спроса, эксперты отмечают, что покупателям теперь не интересны большие земельные наделы. В экономклассе популярны участки без подряда в поселках с коммуникациями. Основными критериями, по которым клиенты выбирают участки для последующего строительства, являются цена, наличие коммуникаций и инфраструктуры, а также благоприятное окружение.
Также эксперты подмосковного рынка загородной недвижимости отмечают рост семей с детьми-дошкольниками среди покупателей. Так по данным KASKAD Недвижимость, в предшествовавшие эпидемии коронавируса годы (2017–2019) доля семей с детьми 0-6 лет составляла в среднем около 53% среди купивших недвижимость и 54% — среди интересовавшихся покупкой. В 2020–2021 годах доля семей с детьми-дошкольниками среди купивших выросла в среднем до 62%, а среди интересовавшихся покупкой – до 63%. Таким образом, рост числа семей с детьми до 6 лет среди тех, кто обращался за покупкой загородной недвижимости, составил в среднем 9 процентных пунктов или 16,7%.
"В целом ряде подмосковных локаций уже сейчас существует вполне достойная инфраструктура для воспитания детей дошкольного возраста – от детских садов и поликлиник до прогулочных и развлекательных объектов", — отметила Ольга Магилина, заместитель генерального директора KASKAD Недвижимость.
Там подчеркивают, что средняя стоимость УБП – 3,7 млн рублей. Чаще всего покупатели приобретают участки площадью в 6-8 соток с подведенными коммуникациями. УСП (включая коттеджи) стоят – 26 млн рублей, таунхауса – 18,5 млн рублей, дуплекса – 14,1 млн рублей, квартиры в МЖД – 8 млн рублей. Преобладают сделки с объектами экономкласса – их 78%
Эксперты подчеркивают, что следствием высоких темпов продаж УБП может стать дефицит наиболее ликвидных из них.
"Сейчас на рынке первичной "загородки" дефицит новых проектов. Так, во втором квартале текущего года количество выведенных поселков составило 13 штук, что на 46% меньше, чем годом ранее. В перспективе ситуацию могут исправить крупные застройщики, заявившие о своем выходе на рынок", – рассказывает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Говоря о структуре спроса, эксперты отмечают, что покупателям теперь не интересны большие земельные наделы. В экономклассе популярны участки без подряда в поселках с коммуникациями. Основными критериями, по которым клиенты выбирают участки для последующего строительства, являются цена, наличие коммуникаций и инфраструктуры, а также благоприятное окружение.
Также эксперты подмосковного рынка загородной недвижимости отмечают рост семей с детьми-дошкольниками среди покупателей. Так по данным KASKAD Недвижимость, в предшествовавшие эпидемии коронавируса годы (2017–2019) доля семей с детьми 0-6 лет составляла в среднем около 53% среди купивших недвижимость и 54% — среди интересовавшихся покупкой. В 2020–2021 годах доля семей с детьми-дошкольниками среди купивших выросла в среднем до 62%, а среди интересовавшихся покупкой – до 63%. Таким образом, рост числа семей с детьми до 6 лет среди тех, кто обращался за покупкой загородной недвижимости, составил в среднем 9 процентных пунктов или 16,7%.
"В целом ряде подмосковных локаций уже сейчас существует вполне достойная инфраструктура для воспитания детей дошкольного возраста – от детских садов и поликлиник до прогулочных и развлекательных объектов", — отметила Ольга Магилина, заместитель генерального директора KASKAD Недвижимость.