Развитие гибких офисов в Москве не потеснит привычный формат - прогноз

Четверг, 15 июля 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Конечно, некоторые пользователи недвижимости хотят готовое решение с ковром и мебелью. Это flex-офисы (гибкие – ИФ). Но цена на них дороже, чем в обычном офисе. Поэтому и то, и то будет существовать вместе. Но стандартные офисы никуда не денутся, компании будут их использовать. Три вещи будут существовать в гибридной системе координат – это flex, стандартный офис и удаленная работа", — заверил эксперт.

По его мнению, тренд на объем сделок в первом полугодии объясняется интересом к формату. Но объемы сделок не сопоставимы. Объем сделок с гибкими офисами в первой половине года составил 40 тыс. кв.м. При этом в классических офисах поглощение составляет 644 тыс. кв.м.

"600 и 40 — большая разница. Стандартные офисы живы, они никуда не деваются. И, надеюсь, что у нас при спросе 1,1-1,2 млн кв.м за 2021 год будет живой рынок (классических офисов – ИФ)", — прогнозирует эксперт.

Он также считает, что рынок гибких офисов ждет укрупнение, связанное с уходом слабых игроков.

"Сейчас у нас около 200 площадок. Я думаю, что количество площадок и операторов будет сокращаться, будет тренд на укрупнение, выживут сильнейшие", — отметил Ефимов.

По данным компании, рост сегмента наблюдается в Москве в последние 3 года и сейчас составляет 264 тыс. кв.м на 205 площадках. Однако гибкие пространства составляют 1,4% от общего объема офисов в Москве. Для сравнения, в Лондоне – 6,9%, в Амстердаме – 6,3%.

Как добавили в CBRE, такие низкие показатели свидетельствуют о высоком потенциале сегмента.

"В случае, если весь заявленный объём коворкингов будет введён в эксплуатацию до конца 2021 года, то темп роста этого рынка станет максимальным за всю его историю (50%). Предыдущий рекорд был зафиксирован в 2018 году (43%)", — говорят эксперты.

По их данным, до конца года в Москве ожидается открытие 28 гибких пространств на 113 тыс. кв.м. Однако все зависит от спроса и открытие некоторых площадок может переноситься или даже быть отменено.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 540
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Декабрь 2010: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31