Новые ограничения из-за коронавируса могут способствовать спаду активности на рынке офисов Москвы

"Общее восстановление экономики в первом полугодии 2021 года и снятие ограничений на посещение офиса стимулировало компании возобновить планы по поиску новых офисных площадей. Результатом этому стал большой объем сделок, заключенных во II квартале. Тем не менее, новые ограничения, связанные с предотвращением распространения коронавируса, включая перевод 30% сотрудников на обязательный удаленный формат работы, на фоне летнего отпускного сезона могут способствовать сокращению активности компаний", — отмечают эксперты.

За прошедшее полугодие объем сделок достиг среднего для рынка показателя на уровне 620 тыс. кв.м. Третья волна резкого распространения коронавируса началась в конце II квартала 2021 года, поэтому не оказала влияния на динамику заключенных сделок аренды и купли-продажи под собственное использование.

При этом эксперты подчеркивают, что стимулирование вакцинации населения может положительно сказаться не только на минимизации новых волн распространения коронавируса в будущем, но и на настроениях бизнеса относительно стратегии по аренде новых офисных площадей.

По итогам 2021 года спрос сохранится на уровне 2020 года (1,2-1,3 млн кв.м), что на треть ниже показателя за рекордный 2019 год, прогнозируют в компании. Динамику новых сделок в 2022–2023 годах будет сдерживать ограниченное предложение нового качественного продукта, говорят эксперты.