Москва и Санкт-Петербург вошли в десятку мировых лидеров роста цен на жилье
"Москва заняла седьмую строчку индекса с положительной динамикой в 22,4%, при этом год назад столица находилась только на 143 месте рейтинга (-3,6%). Санкт-Петербург переместился с шестой на восьмую строчку (+14,0% в I квартале 2020 года и +22,1% по итогам аналогичного периода 2021 года)", — говорится в сообщении компании.
В нем отмечается, что лидерами рейтинга стали турецкие города Измир (+33,9% за год), Анкара (+30,3%) и столица Новой Зеландии Веллингтон (+30,1%).
Так, за год Измир поднялся с третьего (+16,3%) на первое место (+33,9%), Анкара – с четвертого (+14,8%) на второе (+30,3%), а Веллингтон – c 32 (+7,6%) на третье (+30,1%).
В среднем годовой рост цен в 150 анализируемых городах составил 7,4%. Увеличение показателя было зафиксировано в 128 городах, при этом в 29% отмечается двузначный рост. В 22 крупных мировых центрах цены снижаются, например, в городах Испании и Италии.
Что касается российских участников рейтинга, то, по данным экспертов, Москва за год преодолела больше 130 строк рейтинга – с 143 места в I квартале 2020 года на седьмое в аналогичный период текущего года (+22,4%). "В Москве на протяжении 2020 года наблюдался существенный рост цен на жилую недвижимость. Однако в ретроспективе показатель не является рекордным: так, в III квартале 2008 года (+25,8%) и I квартале 2009 года (+23,8%) индекс превышал текущее значение. Данные за II квартал 2021 года могут превзойти эти цифры. При этом в среднесрочной перспективе мы прогнозируем замедление роста цен в Москве в связи с изменением условий льготной ипотеки и вероятным ростом ставок по ипотечному кредитованию в ближайшем будущем", — рассказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank.
Так в Санкт-Петербурге темпы роста цен на жилье уже снизились. В IV квартале 2020 года показатель составлял +25,4% (пятое место), а в I квартале 2021 года цены увеличились на 22,1% (восьмое место). "Замедление связано с общим насыщением рынка, а также с увеличением количества предложения. Этот тренд сохранится до конца года: мы не ожидаем резкого подъема цен, как это было в 2020 году, скорее всего, для рынка будет характерна слабо положительная динамика", — прогнозирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
"Мировой прогноз роста цен во многом будет зависеть от новых ограничений, скорости распространения вакцинации и сокращения мер фискального стимулирования", — резюмирует региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.
В нем отмечается, что лидерами рейтинга стали турецкие города Измир (+33,9% за год), Анкара (+30,3%) и столица Новой Зеландии Веллингтон (+30,1%).
Так, за год Измир поднялся с третьего (+16,3%) на первое место (+33,9%), Анкара – с четвертого (+14,8%) на второе (+30,3%), а Веллингтон – c 32 (+7,6%) на третье (+30,1%).
В среднем годовой рост цен в 150 анализируемых городах составил 7,4%. Увеличение показателя было зафиксировано в 128 городах, при этом в 29% отмечается двузначный рост. В 22 крупных мировых центрах цены снижаются, например, в городах Испании и Италии.
Что касается российских участников рейтинга, то, по данным экспертов, Москва за год преодолела больше 130 строк рейтинга – с 143 места в I квартале 2020 года на седьмое в аналогичный период текущего года (+22,4%). "В Москве на протяжении 2020 года наблюдался существенный рост цен на жилую недвижимость. Однако в ретроспективе показатель не является рекордным: так, в III квартале 2008 года (+25,8%) и I квартале 2009 года (+23,8%) индекс превышал текущее значение. Данные за II квартал 2021 года могут превзойти эти цифры. При этом в среднесрочной перспективе мы прогнозируем замедление роста цен в Москве в связи с изменением условий льготной ипотеки и вероятным ростом ставок по ипотечному кредитованию в ближайшем будущем", — рассказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank.
Так в Санкт-Петербурге темпы роста цен на жилье уже снизились. В IV квартале 2020 года показатель составлял +25,4% (пятое место), а в I квартале 2021 года цены увеличились на 22,1% (восьмое место). "Замедление связано с общим насыщением рынка, а также с увеличением количества предложения. Этот тренд сохранится до конца года: мы не ожидаем резкого подъема цен, как это было в 2020 году, скорее всего, для рынка будет характерна слабо положительная динамика", — прогнозирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
"Мировой прогноз роста цен во многом будет зависеть от новых ограничений, скорости распространения вакцинации и сокращения мер фискального стимулирования", — резюмирует региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.